做生意就像打仗,有的人靠勇敢和毅力,有的人靠经验和技术,有的人靠直觉和运气,王包机则是很难得的全才,以上这些,他全都有。
旅居住宅区的概念,说白了就是小户型酒店,80万平方的面积想找个靠谱的大掌柜接手,其实并不容易,所以政府不会把承包价开得太高。因为说到底,政府搞这个是为了解决就业和增加税收,经营上的麻烦事,还是得归社会企业来弄。
王包机瞬间跳过这个浅显的道理,随后脑子里直接就是80万平方的房子如果全都租出去,一天能有多少流水的数学题。这个旅居住宅区,好歹也是变相的酒店,再便宜再便宜,一平方每天至少也该有个2块钱吧?10平方的小屋子住一天,定价20块过分?王包机觉得不过分,出门在外,这点花销是起码的。
那么按这么算,这个居住区承包下来,就算日均入住率只有50%,一天也是80万,年流水3亿左右,哪怕利润率低到只有10%,一年的纯利润也是3000万。
要知道他投了一个亿买证券基金,年化高达15%,这小半年股价坐火箭一样飙,他也就只挣了700多万而已,早知道还不如直接买股票,2个亿都入账了。但问题在于就像面前这个小豆丁的名言:投资有风险,入市须谨慎。股票这东西真是不好说的,一旦失手被套牢,至少得脱几层皮。所以显而易见的,与其冒险投资股票,不过搞块地租出去,细水长流。
尤其是,地方政府还支持、鼓励、配合你做这件事。
王包机决策上既有胆大创新的一面,也有稳妥朴实的一面,所以无往而不利。
相比之下,林淼做生意的流派就跟王包机截然相反。
勇敢和毅力,经验和技巧,直觉和运气,这些淼爷全都没有。
——淼爷主要靠逼逼。
这天的小会,开得非常和谐。
两天后,《东瓯日报》头版头条上登出一则新闻,东瓯市政府宣布,东瓯市江海房地产开有限公司将投资建设两条高速公路,以及在瓯西县做一些列与瓯山县影视城项目的配套设施,第一期投资总额6亿,将分阶段接进行。消息一出,当天股市就立马又涨了一波。
因为报道的末尾很很短的篇幅又介绍了一下公司的股东。
王包机——举世皆知,很靠谱。
林淼——你们自己说,要不要再去看一场《甲方乙方》,顺便再加个仓?
对于股票市场不讲道理的头脑热,林淼已经无力吐槽了。他唯一期待的,只有魏军承诺了很久,却迟迟没到来的那一句半句话。讲真,他真的很想撤退了。
尤其是在和市里签下那么大的合同之后……
9月20日晚上,最终没能拿到延长播放秘钥的《甲方乙方》,迎来了上映的最后一天。
林淼带着全家人以及王斌和黄清清,趁着夜色偷偷潜入影院,跟这部电影做了道别。只可惜张幼薇大着肚子,不然还能叫上她和江洋,再带上外婆,一大家子全部出动,那就真跟过年一样欢乐了。电影看得还行,江萍都不知道已经看了多少次,但依然能笑得前仰后合,向来喜欢在外面装严肃的老林,也在喝啤酒的时候喷了两次。电影结尾时,林淼很有经验地仗着影院一片漆黑,在亮灯之前安全撤离,然后六个人挤进桑塔纳,一路顺利回家。
而这次拥挤的体验,也让林淼终于再次想起来,是时候该买辆新车了。
淼爷办事向来干练,次日就往空空如也的天源文化的账上划了30万,然后让斌哥和清清开了一辆黑色的奥迪100回来,林淼和王斌两个土鳖在把车子研究过一遍后,得出一致结论,认为和十万块的桑塔纳区别不大,明显是买亏了,随即遭到黄清清的疯狂鄙视。
小区里眼瞅着又多了一辆小汽车,林淼家楼前的空地,肉眼可见地又拥挤了一倍。
为了防止邻居逼逼,林淼主动找到小区居委会,想以一年一万的价格租下两个停车位,但被居委会的大妈严肃拒绝。理由是你家出这么多钱租停车位,那往后别家要是租车位又该给多少钱?要全都按你家的标准给,一年一万谁家舍得?
最后经过大妈坚持不懈的谈判,林淼最终艰难地以一年两千块的价格拿下,出门的时候与大妈紧紧握手,这么为住户考虑的大妈,不多见了,然后随手就给了居委会一万块钱,让大妈拿去慰问孤寡老人——虽然这个小区如此有钱,貌似也不存在什么孤寡老人,但淼爷就是钱多烫手,站在暴富的十字路口,有点不知道该怎么控制自己的消费冲动。
而这头林淼拿下停车位,等到周末的时候,黄清清居然也开了胡。
小姑娘终于放下脸皮,对三楼那户人家使出了她能使出的终极绝招,一哭二跪三磕头,生生把三楼那户人家哭得心软,以市场价两倍的价格,把他家的房子卖给了林淼。周六哭下一城后,周日又想故技重施,再接再厉去哭跑二楼的两户人家。但二楼两户人家已经吸取了三楼的经验,并且更加无赖地要林淼家出两百万才肯卖,让林淼直接失去了跟他们谈判的兴趣。