将拍品送回了家里，叶琛就开始研究起下午的拍品。
排除了古玩字画这些，那几栋老建筑和那些地块才是重头戏，按要求准备好验资证明。
晌午刚过，叶琛换了身西装又来到拍卖局。
这一次，那位势利眼的门卫大哥主动殷勤的上前打招呼，“叶老板，下午的竞争会很激烈。
这招商局的人可是带了几个大老板进场，你可多点留神。”
门卫大哥的一席话点醒了叶琛，同来这里捡漏的不止他一个，且要堤防一二。
从兜里掏出一包整烟给门卫大哥，叶琛淡笑道：“谢谢提醒，一点小意思。”
门卫大哥心照不宣的收下。
一入拍卖厅，就感觉到这里与上午的拍卖环境不太一样，与其说是拍卖会，更像是座谈会。
坐在前排的买家，除了洋人外，还有本土的一些企业主。
而叶琛只能位居第二排，以自然人的身份列席。
与此同时，坐在对面的领导和办事员，自招商局、金融办、房管局、工商局依次落座。
主持人示意礼仪小姐将虹口地块的图纸挂出，标定的区域和价值用彩色纸遮挡。
“这场拍卖会的第一件拍品是虹口一处占地八万亩的土地及旧城区、码头、水利改造工程，预计耗资两亿元。”
洋人询问道：“码头区域起拍价是多少？”
“两千万起。”
洋人摇摇头，“这个价位太贵了，我们公司不会同意这样离谱的价格。”
叶琛翻阅了一下虹口地区的各项数据指标，不论从人口还是人均财富的多寡，要不了多久就会成为魔都地标性商贸区。
两千万的净地价格，扣除人工和建设的费用，未来的增值不可估量。
一个暴发户对旧城区改造项目提出问询：“旧城区改造项目，市里有多少征地补偿款可以支配？”
主持人看了一眼在座的金融办司长，得到授意后当众释疑：“市里对旧城区改造投入了一千五百万的安置补偿款。”
“那扣除七七八八的费用，拆迁商也赚不到多少钱。”
眼看讨论陷入僵局，招商局长陆国富主动开腔打圆场。
“各位来宾，大家且稍安勿躁。
今天咱们的这个拍卖会实际上就是个招标会，希望有实力的大企业家们踊跃一些。
价格上咱们好商量，政策上也会有优惠。”
入会的企业家们觉得被骗纷纷离席，让本就席次不多的拍卖会，一下子变得冷清了下来。
几个洋人商量了一下，也准备离席。
招商局长陆国富起身挽留：“史密斯先生，咱们之前可是有协定的，留下来再讨论讨论。”
史密斯不悦地指责陆国富：“陆，你这个人不老实，为了拉拢投资竟然搞出这么荒唐的拍卖会。
这是欺骗，不是友好的协商。”
“史密斯先生你听我解释，这件事咱们还可以商量的。”
史密斯愤然离开，陆国富也追了出去。
主持人眼见第一件拍品就这样流拍，剩下的拍品怕是也没什么戏了，索然就叫礼仪小姐收起了图纸。