身为项目经理,陆涛成了扑街文艺片导演,用老板的钱拍摄自己心目中的大烂片。
他认为能做出一个最好的项目,所以一直折腾着设计院,一会儿一个主意,一会儿又冒出了一个想法,折腾得设计院苦不堪言。
一直到米立雄和方德昭的资金链真顶不住了,他们加大了对项目的干预,强行逼迫陆涛通过了最终的设计稿。
结果开工之后,陆涛又开始闹幺蛾子了,在施工过程中他开始指手画脚,导致工期进度一再拖延,拿到预售证的时间也是一拖再拖。
现在行情本来就开始出现下滑,来看房的目标客户也盯着工期呢,看到田园牧歌项目的工地上星期看是这样,下星期看还是这样,这不明显的烂尾楼工程啊,怎么办?赶紧退款啊!
于是,来田园牧歌项目售楼部看房的客户越来越少了,置业顾问打电话过去,得知那些看过房的客户大多都在其他楼盘买了房子,他们之前的种种努力因为陆涛的拖延而变成了无用功。
到了此时,田园牧歌再想回笼资金,就得再次投入大量几千年加大宣传。
可是一想到投钱,米为雄和方德昭的心都在滴血。
拿地的时候多出了一亿五,设计费一加再加,到了施工阶段,陆涛又可劲儿的用好材料,导致施工成本不断上升,他们俩现在哪儿还能拿出多少钱来啊。
想来想去,米为雄实在没有办法,只好找谷雨前来求助。
因为他所认识的大老当中,谷雨虽然是资金最少的,可他却是唯一一个能点石成金的大神,也是唯一有可能会出手相助的人。
听了米为雄的哭诉,谷雨有从米来手里接过相关数据报告,翻看了一遍,皱眉道:“米总,现阶段田园牧歌项目的房价应该是六千左右吧?”
“是。”
谷雨说道:“以我的分析,房价从整体而言是持续上涨的,如果你现在有充足的资金,那就暂时停止推广和销售,甚至施工也可以暂停,将整个项目封停,等寒冬过去再重新销售,到时候房价有可能涨到一两万,这样你们不仅不会有损失,还能大赚一笔。”
“这个道理我们也懂,就是因为想追加投资,现在我们已经囊中羞涩,所以我才到谷总的公司来化缘啊。”米为雄说道:‘如果谷总想加入这么项目,我愿意让出股份,方德昭肯定也愿意让出股份。’
让我出这笔钱?
只要有陆涛在,这就是一个投入无底洞的项目。
我有那么傻,不断地往里投钱让陆涛糟蹋?
你们自己不肯解雇陆涛,凭什么要我往火坑里跳。
所以谷雨立刻拒绝了这件事:“米总,田园牧歌项目目前亏损迹象没有回暖的迹象,公司董事会是不可能通过这个项目的。”
“处于个人建议,田园牧歌项目截止到目前的投资总额大概是十五个亿,按照现在的市场行情,你要是继续往后拖,迟一个月就少一个亿!”
何止啊,和他们同期开发的那些项目,早早地开工建设然后销售,可都是赚得盆满钵满。
他们拿到最好的地块,请了关系最硬的人做项目经理,结果却搞到亏本。
连谷雨这种能点石成金的人都不愿意下场帮忙,这个项目注定要亏惨了。
但这还不是最惨的。
陆涛浪费了太多资金,又遇到市场寒冬期,田园牧歌项目的第一次开盘并不顺利,回笼的资金远远没有达到米立雄和方德昭的预期。
而且收回来的这点钱付完银行利息,又结了一点儿其它费用之后就被花得干干净净了。
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施工队拿不到钱,材料商拿不到钱,田园牧歌项目直接停工了。