陈晋想着,边翻出业主名单开始查看,边对李挺问道:“变更费用多少?”
“80多万。”李挺瘪瘪嘴。
“这么高?”陈晋有些不解:“他名下这么多套房子,当初拆迁的时候户口本上人头应该很多,按说应该平均分到每套房子里的,怎么会这样?”
李挺无奈道:“他名下6套房子,除了这套148方的,其他都是90方的。但偏偏他把赔偿的面积都放在这套大房子里的,有差不多120多方。而剩下的房子,每套就只有几个平方的赔偿面积,多出来的都是换购的。要是买那几套90方的倒方便了,变更费就几万块钱……”
“改善型的客户嘛,肯定要大房子的。呵,这房东挺牛啊?还能这么玩?”陈晋吐槽着,已经在业主名单里找到了吴葛林的名字。
吴葛林名下的6套房子分布在几幢不同的楼里,却无一例外都围着中央人工湖,位置都不错。也难怪客户会一眼就看中了。
只不过垫付80多万的变更费用,还是有点太扯了些。
这一组客户是改善型的,丈夫名叫刘正风,妻子名叫黄欢。两人属于二次贷款购房,所以银行对付是有至少60%的要求的。
他们看中的吴葛林的这套房子有148方,总价430万。算下来单价虽然只有2万9千多,可付至少要付258万。如果再要垫付80多万的变更费,哪怕总价里减去80万,客户依然还要支付210万的付。
这么一来的话,客户的付加上变更费,第一笔要支付的现金立刻就变成了290多万,比原先正常支付要多出来将近40万,客户自然不肯垫付。
更何况这套房子还是毛坯的,客户买下来之后还要有一大笔的装修支出。资金压力确实极大。
陈晋想了想,摸出了活点雷达查看起这个吴葛林的情况,却现他已经快要到清和苑了。
于是陈晋隔着橱窗望了出去,只见一辆崭新的路虎揽胜停在了路边,车身和车门上还粘着防止磕碰的海绵,显然是刚提的车。
接着,一个约莫30岁左右的男子走了下来,正是吴葛林,边点烟边朝着万策公司的门店走来。
不一会,他就推门进来了,扬着头,嘴里叼着烟,一副目中无人的模样。
李挺立刻就堆起笑脸迎了上去:“吴先生你好,客户已经到了。就等你呢。”
吴葛林摆摆手,有些不耐烦的跟着李挺走进了小会议室,陈晋也跟了进去。
“呀,房东你好。”客户夫妻俩人很老实,见他进来了,一起站了起来跟他打招呼。
吴葛林无视了客户伸出的时候,大刺刺的坐下挥手问道:“怎么样,你们想好了吧?房价已经这么便宜了,错过我这套房子,可没有别的房子了。对面这个清和苑是什么价格你们也是清楚的。”
夫妻俩尴尬的坐下,面露难色。刘正风赔着笑脸道:“吴先生,我们回去商量了一下。如果要垫付你的变更费用的话,我们买下这套房子之后,起码一两年之内都没钱装修了,可我们俩原来的房子又已经卖掉了,半年内就要交房给下架。要是租房子的话,实在是太麻烦了,所以还请你理解一下我们,确实一下子拿不出那么多的现金来。”
“那是你们的问题。”吴葛林吸着鼻子,态度十分的强硬,说道:“反正要是想买我的房子,就得垫付这笔钱。”
李挺笑着对吴葛林道:“吴先生,我觉得你自己要不也考虑考虑?毕竟现在遇见像他们这么诚心的客户可不多。”
“80多万都没有,还买什么房子嘛?真是的。”吴葛林一点情面都没有留,很是不屑的说着。