赵烨心中如是所想,但是呢,他也知道,一下子建造这么地标建筑并不现实,还是需要一步一个脚印。
高楼大厦作为办公总部倒是可以,但是做科研的话,那就不适合了。
这些高楼大厦,大部分楼层都会租给其他公司使用。
不过,陆家嘴的面积很大,可以在总部大厦周围建立一些风格独特而又奇异的科研大楼,比如谷歌的新园区形似帐篷的Bay View、苹果飞船总部大楼、亚马逊总部大楼Helix(三块相连的玻璃球顶组成)、腾讯总部大楼等等……
赵烨估计,光是大型科研大楼,就有好几十栋之多,拱卫着无疆大厦。
当然了,陆家嘴将来要发展成为上海国际金融中心,所以,商业大楼的数量也不能少,而且这些商业大楼的价值将来会一路飙升。
因而,改造陆家嘴绝对是一项获利巨大的项目。
赵烨计划,陆家嘴左侧的土地用于建造科研大楼,占地约四分之一;陆家嘴右侧面对上海外滩万国建筑群的土地建造商业开发,占地四分之三。
未来,哪怕是无疆集团跟不上时代的要求,技术落后于其他,哪怕后代不肖子代太多,但是也能依靠陆家嘴收租,让子孙后代衣食无忧。
古语云:“爱子,则为之计长远。”
郑裕彤怕子孙败光家产,斥资千亿资产建成高楼收租。
赵烨也得为子孙后代计长远。
当然了,改造陆家嘴项目,并非一蹴而就,分成很多期工程。
赵烨心中盘算了一下,最先确定了几个大型工程。
第一个工程是:东方明珠广播电视塔,前世上海标志性建筑,必须留在陆家嘴。
第二个工程是:迪拜塔。如何才能彰显无疆集团的地位,那就是修建迪拜塔作为无疆集团的总部大楼。迪拜塔高828米,162层,单单造价就超过10亿美元。如果再算上内部购物中心以及周边的人造湖泊等等配套设施,总投资好几十亿美元。当然了,如果是现在就开始建造,美元的购买力很强,估计二十多亿美元就足够了。
由于迪拜塔太高,放在前面,会挡住后面的建筑,所以,赵烨计划把它放在陆家嘴正中央的位置。
当然了,那时候,迪拜塔也就不叫迪拜塔,而叫无疆大厦!!!
第三个工程则是,无疆集团各大科研大楼,细分为互联网、移动通信、半导体、软件、计算机硬件、AI、航空航天、游戏、精密加工、光电子与光机电一体化、新能源与高效节能技术、材料、医疗保健、生物科技等等……
有些领域,无疆集团暂时还没有涉及到,但是未来肯定会进军其中。
另外,等这些大厦建成之后,赵烨还会对无疆集团旗下的公司重新梳理一遍,成立一个个全新的子公司。
第四个工程则是:建造迪拜帆船酒店,让它成为黄浦江上面一道靓丽的风景线。
第五个工程则是:【万疆一品】豪华住宅,楼盘的规模、高度以及豪华度都超过汤臣一品。
这些豪华住宅一部分用于出售和租赁,另一部分则用于笼络顶尖人才,送一套价值上亿的住宅就问那些人才感动不感动?
第六个工程则是:吉隆坡石油双塔,之所以选它,是因为1993年这个工程就要动工了,赵烨计划抢先一步,把吉隆坡石油双塔的外观设计公布出来,注册专利,其他公司届时就没办法再用这个设计了。
第七个工程则是魔都三件套:金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦。
大致就这些了。
优先级从上到下。
赵烨跟领导们简单了提了一下,具体蓝图,赵烨表示,他会回去画图,做好了之后,再让领导们观看。
刘书记等人内心已是震惊万分。
眼下,陆家嘴几乎没有什么高楼大厦,赵烨一来就准备上马世界第一高楼,甚至可能把世界前三大高楼都囊括在内。
八九十年代,领导们非常喜欢高楼大厦,每个城市都想着争夺第一高楼的美誉。
当然了,领导们的政绩也跟着拔“楼”助长!
不少领导认为高楼大厦是现代城市的名片,可以增加城市吸引力,以此作为招商引资的筹码。前世,一些地方争建“全国第一”,甚至“全球第一”摩天高楼的盲目攀比风愈演愈烈,中国的摩天大楼数量超过800座,是美国现有摩天大楼总数的4倍。
赵烨也要造摩天大楼,但是经济上的回报绝对丰厚,光是每年收租就能收都手软。
试问,这个时候,哪个干部能拒绝高楼大厦呢?
“小赵啊,你要是能在陆家嘴造这么多的摩天大楼,政府可以给你更多的政策扶持,包括巨额低息贷款、减税、土地低价转让等等……”周博文周市长忍不住开口道。
这话一落,立即赢得其他官员们的附和。
总之,只要无疆集团在陆家嘴兴建世界第一高楼,那么,好处将会大大的……
赵烨笑了笑,掷地有声的说道:“请领导们放心,无疆集团必将建造世界第一高楼!!!”
尽管建造摩天大厦很费钱,但是无疆集团的现金储备太多了,可以拿来投资摩天大厦,况且还有减税、银行提供低息贷款等好处,不开发摩天大厦都对不起自己啊。
另外,大基建项目可以推动上海经济的发展,对无疆集团也是有帮助的。
只是,启动这么多工程,将会花费大量的资金。
就算是无疆集团,也会有一定的压力。
未来时局,如果苏联没有那么早的解体,而是依旧顶在前面,那么,中美蜜月期还将保持下去。这对于无疆集团而言,意义重大。这将意味着老美为了拉拢中国,不会过于明显的针对无疆集团。
这就给了无疆集团继续在全世界疯狂赚钱的机会。
赵烨拥有金手指,不愁开发出来的产品不赚钱,就怕老美耍流氓,搞各种制裁手段。
半个小时之后,赵烨在领导们的目送下,坐上了一辆劳斯莱斯幻影,返回公司。
至于工厂搬迁的问题很容易解决,浦东新区面积很大,政府表示重新找了一块地,以非常低的价格出售给无疆集团。
赵烨在回去的路上,却在沉思着如何才能让苏联推迟解体?
思考了半天,他觉得,苏联现在的主要问题是经济问题,眼下苏联的经济已经糟糕透顶了。
无疆集团若是能够给予一些帮助,说不定能够延缓苏联解体的时间。
“苏联缺少轻工业品,商品短缺导致通货膨胀,人们生活质量变差,从而怨声载道。如果跟苏联加大贸易,输入更多的轻工业品,那么势必会降低苏联经济通货膨胀的严重程度……”
“话说,苏联有什么能够跟中国进行贸易的商品?”
“购买他们的生产设备?石油?矿石?或是直接用轻工业品换矿业?”
“军火什么的,碰不得,太敏感的,老美要是知道了,无疆集团绝对不好过。这种事还是交给国家去做吧,无疆集团顶多在中间穿线搭桥……”
回到公司之后,赵烨在办公室里继续沉思对苏方针。
想了许久,他发现他现在能做的事情其实非常有限。
另外,他觉得未必要等到苏联解体再去挖人。
这个时候苏联已经处于分崩离析的前夕,相当是黎明前的黑暗。
有谁还会在意无疆集团在那里挖人、搞资料搞设备呢?
如果有,就砸钱。