陆家嘴和三亚海棠湾已经“借鉴”了很多迪拜的建筑,赵烨真不知道迪拜将来会发展成什么样子。
“有钱从不缺少创意,迪拜或许会出现一些新的神奇建筑!不过,迪拜毕竟只是一个很小的国家,实力有限,表面上金碧辉煌,背后其实隐藏着巨大的迪拜危机……”赵烨心想。
迪拜的发展潜力未必能比得过海南三亚,毕竟三亚背后站着一个强大的国家,一个有着十多亿人口的巨大市场。
无疆集团在海南三亚投入重注,未来可期。
……
第二天上午,三亚领导人给许圣哲打去电话,通知他来市政府大楼开会,三亚政府已经就海棠湾开发问题达成了一致意见。
许圣哲接到电话之后,当即带着员工来到市政府大楼。
市长秘书带着许圣哲等人来到了会客室。
“牛市长,还有各位领导,你们好!”
许圣哲走进会客室,笑意盈盈的朝众人打招呼。
“许总,你好,快请坐。”牛光耀市长走上前,跟许圣哲握了握手,然后做出一个请的手势,示意许圣哲等人就坐。
许圣哲道了一声谢,随即询问道:“牛市长,你在电话里说,三亚政府已经就海棠湾问题达成了一致意见,是不是已经同意让无疆集团来开发海棠湾?”
牛光耀点点头:“是的,我们三亚政府相信海棠湾在无疆集团手里,一定可以建设成为一座美丽的世界级旅游休闲度假区!”
许圣哲笑道:“哈哈,是的,牛市长,我对此也是坚信不疑!对了,牛市长,包括南田农场在内,海棠湾的总面积为384.2平方公里,倘若我们无疆集团都买下来进行开发,土地价格是多少?”
牛市长立即回答道:“我们三亚为表诚意,无疆集团只需花费110亿人民币就能够获得整个海棠湾的土地!”
许圣哲听到这个报价,目瞪口呆,像是不敢相信三亚政府的报价竟然如此便宜!
这不由让他想到了八十年代,霍英栋花3亿人民币购买南沙3.3万亩的地皮。
384.2平方公里大概是57.6万亩。
海南的土地价格比较高,海棠湾又极具发展潜力,能用110亿买下来,绝对是大赚特赚。
三亚政府的诚意,实在是让许圣哲无比感动!
牛市长这时又接着说道:“除此之外,我们三亚政府还会为海棠湾通水通电通路,实现‘三通’,并且还会给无疆集团减税政策……当然了,我们对无疆集团也会提出一些要求!”
许圣哲点点头,表示理解,随即便问道:“三亚政府对无疆集团提出什么要求?”
牛市长:“我们的要求其实很简单,海棠湾开发计划必须在三年内正式动工,并且前期投资金额不少于100亿美元!否则,三亚政府有权收回海棠湾的所有土地!另外,海棠湾本土居民安置补偿也由无疆集团负责。当然了,我们三亚政府会予以帮助和配合。”
许圣哲听到这些要求,感觉根本没算什么事儿。
无疆集团本来就想开发海棠湾,而且越早越好。
只要完成土地购买协议之后,无疆集团就可以安排人对整个海棠湾进行更加详细的考察,进行更加详细的规划。
一旦动工,那规模必然十分巨大。
于是,许圣哲当即答应了三亚政府的要求:“没问题,牛市长,伱们的要求很合情合理,我们无疆集团表示支持!”
一个多小时过后,许圣哲代表无疆集团跟三亚政府签署了一份土地购买协议书。
对于当地百姓的土地,将由无疆集团进行补偿——建造安置房+现金补偿。
海棠湾现在的常住人口不到两万人,就算按平均5户一家,也只不过只有4000户,每户的补偿按100万来算,也才40亿人民币左右。
110亿人民币整体打包价给政府,40亿人民币补偿给当地居民。
也就是说,无疆集团需要花费总共150亿人民币能够得到海棠湾。
次日上午,三亚政府和无疆集团联合发布消息,无疆集团总共出资150亿人民币购买三亚海棠湾。
该消息一出,立时引发全民热议。
很多人不由质疑三亚政府把土地卖的太便宜了,要知道现在已经是2000年,中国房地产已经在快速发展,57.6万亩的土地,居然只卖150亿人民币,着实便宜啊。
“三亚海棠湾虽然不发达,但毕竟是一个大海湾,居然只卖150以人民币,老夫怀疑,这背后可能有不可告人的勾当!”
“虽然我一直很支持无疆集团,但我这次没有站在无疆集团这一边。”
“海南房价挺高的,三亚海棠湾,景色宜人,海岸线比较长,是不可多得的旅游胜地!无疆集团以150亿人民币拿下这么大一块地,着实令人惊愕~”
“我怀疑这极有可能是海南炒房的开始……难道90年代海南房地产泡沫给大家带来的印象还不够深刻吗?”
“……”
网络上议论纷纷,当然也有网友在替无疆集团讲好话。
不过,无疆集团很快就在无疆门户网站上面上传了海棠湾整体规划图。
大家一看这些图,顿时惊为天人。
在无疆集团的蓝图中,海棠湾竟然宛如仙境,无数美轮美奂的建筑,不禁让众人大开眼界。
特别是“世界岛”项目,更是看的众人目瞪口呆,简直不敢相信。
“这里普通岛屿啊,分别是人间仙境啊!!!”
“爱了爱了,无疆集团要是能够把蓝图实现,我一定第一时间前往三亚海棠湾旅游!”
“我去,我终于知道三亚政府为什么愿意把海棠湾低价卖给无疆集团了。从网上的海棠湾规划图上来看,无疆集团至少要在这里投资六七百亿美元,兑换成人民币的话,是五六千亿啊!!!”
“我滴个神啊,投资至少五六千亿人民币,三亚这是要起飞啊!”
此时,舆论风向立即转变,无不在称赞三亚政府的英明和果断。
海棠湾一旦建设好,将会带动整个三亚,乃至海南的发展。
届时,光是从海棠湾这里收税,三亚政府都能收到手软。
此外,三亚其他地方的土地价值,将会立马飙升。
综合来看,三亚政府简直赚爆了好嘛!!!
……
几天后,海棠湾项目投资落地。