到了1972年,丹佛市的房地产业陷入萧条,大量的坏消息让这座城市的房地产开发商们严重受挫,丹佛人也都开始为这个城市的命运担心。
可是在特普曼看来,丹佛城的困境对于他来说无疑是天赐良机,从前那些对他来说是可望而不可即的好地皮,现在却可以以较低的价格任意挑选收购了。
也就是在这个时候,特普曼从朋友那里得到一个消息:丹佛市中央铁路公司委托维克多·米尔莉出售西岸河滨50号、40号废弃的铁路站场。
特普曼凭着自己敏锐的眼光和经验判断:房地产萧条肯定只是暂时性的,赚大钱的好机会现在已经到来了。所以,特普曼立即把自己所拥有的几个小公司合并起来,改称为“特普曼集团”,这样让他更具有实力。
第二天一早,特普曼便打电话给相关部门,表示愿意买下这些铁路站场。
风度翩翩、年轻精干的特普曼给当时的负责人留下极好的印象。他们很快就达成了协议:特普曼集团以200万美元的价格购买了西岸河滨的那两块地皮。
不久,房地产升温,特普曼手中的两块地皮涨到了700万美元,而特普曼见价格可观,便将地皮脱手了。
经过许多人的帮助以及自己的努力,特普曼终于挖到了来到丹佛市的第一桶金——500万美元,可以说这是他创业开始的第一笔大买卖,也是他第一次独立做成的房地产生意。从此以后,他开始了在美国辉煌的经商生涯。人脉就是一种无形的资产,而且是一笔潜在的财富。没有丰富的人脉关系,我们真的是寸步难行。
马克思曾经说:“人的本质就是社会关系的总和。”你的人脉资源越丰富,那么你的能量自然就越大。别人办不了的事情,很可能你一个电话就非常完美地解决了;反之,你费了九牛二虎之力都解决不了的问题,也许别人一声招呼就轻轻松松地搞定了。创建有效的、丰富的人脉资源是成功的不二法门。