早晨霞水笙刚从斗穹村回来，接到杜曦悦电话，请他陪同她去水一方房地产开发公司确认房产，把夫人送到公司，他就去了杜氏苯板厂。
”今儿上午就签融资协议，”杜曦悦见到霞水笙说，”帮我看看图纸，把质押的房源定下来，户型要最好的，面积在一百到一百二之间，楼位也应是顶级的，并享有优先处置权。”
到了水一方房地产开发公司，见过董事长，几句话沟通完，由总经理差人协助选房，不到一小时完成确权并签立协议，双方各执三份。
随即杜曦悦通知单位财务往水一方房地产开发公司划款，至此这宗融资交易顺利成行，在回去的路上，杜曦悦承诺说，”这档买卖如能实现预期，我将奖励你一个大喜。”
”什么大喜？”霞水笙莫解道。
”给你换台车，”杜曦悦随口说，显得很随意。
”为什么要给我换车，”霞水笙更不解了。
”昨天我听了你二舅的分析，觉得这次融资行为值得一做，”杜曦悦欣然道，”抵押给我的房产价格在低位，加上融资应获得的利得，这回我要大赚了，送你台车作为奖励，免得一个大经理还开个那样的破车，有点掉份子了。”
”我倒没觉得有啥不好的，”霞水笙坦然说，”这叫艰苦创业，等有了发展，鸟枪换炮也不迟啊！”
十天以后，穆丹城在杜曦悦融资的项目毗邻处一空地，欲新建大东北集运仓储中心，致使该项目楼盘售价暴涨。杜曦悦手里的准现房成为抢购热点。
因协议条款中标注杜曦悦享有优先处置权，且这部分质押房产已在她的名下，在房产部门做了报备，即便水一方房地产开发公司想卖也卖不了，许多购房者纷纷预定杜曦悦质押的房产，但她一概回绝出售，目的是让开发商先行售卖，给开发商留出更多的回款机会，她要晚开发商半年出手。
而杜曦悦却严守秘密，只有跟盛希芸说了，这个世界压根就没有秘密可言，他还是透露给霞水笙了，为此霞水笙非常佩服她的经商智慧。
水一方房地产开发公司通过楼市畅销，回笼了大批资金，但又花了出去，其中支付施工单位工程款后所剩无几了。
随着楼市的火热售卖，大部分房子转让到购房者手中，而划定给杜曦悦作为质押的房产纹丝不动，稳住了房价。
不得不说杜曦悦做事仁义，令水一方房地产开发公司非常敬佩她的善良之举。
私下里杜曦悦质押的房产也出手不少，因为户型好，加之面积合适，很多有门路的托人找到她求购，商议好价格便成交了，不过半年后才能出房。
这样一来房地产公司房子没少卖，杜曦悦名下的房子也没剩下，卖得房款抵顶融资款项，房价溢价部分归自己。
虽然房地产公司在出售房产上失去一块利润，也多亏了杜曦悦的给予雪中送炭，缓解资金紧张状态，走活了一盘棋，使经营得以正常运转，这笔开销是躲不过去的，这也是互利共赢的典范。
理论上讲，融资起到了救急的作用，若不是杜曦悦肯于慷慨资助，之前尽管房地产公司谈了多方资本人都不愿冒这个险，要说运气，那也是天赐的，谁会想到大东北集运仓储中心会落户该楼盘附近。