百达集团是华国顶级综合性集团之一,常年位列华国民营公司前20位。而百达商业地产是百达集团在港股的上市公司,也是百达集团的核心业务,在港股的市值破2807亿港元,2016年利润高达80亿港元,现金流也高达100亿港元以上。
华国的各家评级机构,对于百达商业地产发现的企业债安全性评级,一直也都是AAA的最高级别。这样的公司居然在短短两个多月之后,连30亿还债的钱都拿不出来了?
这让李月祺觉得非常不可思议,随后李月祺通过“益达看盘”查看了百达商业地产的债务情况,发现这家公司的资产负债比例高达133%,哪怕是房地产公司,这也是一个非常不可思议的数字,负债比例超过 100%,就意味着百达商业地产实际上已经资不抵债了。而在2016年一季度财报时,百达商业地产的负债比例才只有77%。
同样的情况还出现在了百达集团另外两家上市公司身上,覆巢之下,岂有完卵,百达电影和百达信息同样在2017年出现暴雷。
尤其是百达电影,之前说过,华国的娱乐传媒股票,无一例外,全部都是股东们的提款套现工具,黄建和黄思父子同样如此。百达电影上市前,黄家父子共同持有百达电话65%以上的股份,短短三年多的时间,黄家父子就把持股比例降低到了30%以下。
这些年黄家父子在百达电影上套现超过百亿元人民币,结果就是黄家的百达电影股票价格一泻千里,每股的价格从2015年6月的248元,跌到了2017年1月的49元,更有甚者,在黄家的公司出现债务违约暴雷后,百达电影更是跌破20元,跌幅高达95%。
在创业板上市的百达信息则更夸张,每股的价格从2015年的156元在2017年就跌穿了15元。
港股的百达商业地产目前价格为62元\/股,总股本为45.28亿股,总市值大约为2807亿港元,是港股龙头权重股之一,也是港股指数的成份股之一。
这种大市值的股票,持有它的基金和机构肯定不会少,根据百达商业地产的2016年3季度财务显示,该股的出个机构高达65家,其中不乏国际主权基金、海外投行、甚至华国国内的社保基金等机构。
李月祺百达商业地产的相关资料中就看到了不少“老朋友”的面孔,比如新加坡的淡马锡主权基金,摩根大通投资基金,德国的海德堡投资公司旗下的风投基金等等。
看来这些国际机构,看好百达集团商业地产项目的机构还真不少。说实话,如果不是“益达看盘”显示的暴雷信息,光凭百达地产公开的财务数据,奇迹投资的分析师们也实在很难发现其中的破绽。
因为百达地产之前十几年的业绩太辉煌了,很多中小城市甚至愿意倒贴土地邀请百达集团到当地建设百达广场。