当然香江还是大陆对外贸易的窗口，这两年广交会成交额在快速的增长，那些商品都是在香江做的转口贸易。大陆现在虽然穷的叮当响，但是没有事情是永远不变的，一旦巨大的人口红利爆发出强大的潜力，香江这个窗口是最大的收益方，推动着香江经济快速起飞。
其次是政治经济环境比较稳定，泰国连年发生政变，菲律宾的马科斯实性高压统治，印尼苏哈托不提了，越南、老挝、缅甸、柬埔寨内部乱的一匹，马来西亚又是穷的叮当响。香江则是稳定的很多，也正好为东南亚的资本找到一个很好的出路，这些年不少东南亚大亨来香江淘金。
然后就是香江的制度优势，香江的亚欧之间重要的自由贸易港，有着完善的法律体系、金融体系、税收体系，港府不插手市场经济运行，可以说是全球经济最自由、公平、公正的城市。股票市场暂且不提，香江的黄金交易市场要比很多国家强上很多，欧美日好像并没有真正放开黄金交易市场，普通市民是无法参与现货黄金交易的。
香江的各种制度也自由有些过头，要是当年港府没有叫停其他的证券交易所，也不知道会建立多少交易所，应该是导致股灾的最重要原因吧。”
刘天赐震惊的看着叶华荣，这分析的也太全面了些，不少观点令自己都是眼前一亮，果真是妖孽一般的人物。荣仔能忽悠到王欣妍不是没有道理的，水平都达到了这种地步，还考个锤子大学啊，这不是吃饱了撑着吗。
“当时股灾爆发的真正原因，也的确是四个证券交易所恶意竞争造成的，上市公司条件不断降低，导致越来越多皮包公司混入股市，，，”刘天赐唏嘘说道。
“归根结底还是房价涨的太快，当年的那些韭菜也缓了四年多时间，为了寻求资产的增值，很快又会重新杀入股市。
这也是一个无解的死结，每年都有无数的外来人口涌入香江，为房地产市场注入源源不断的新鲜血液，房价只能节节攀升。”
“行了，你就别感慨了，你让我们两人情何以堪。”王欣妍打趣道。
“欣妍姐，你说香江还有比我穷的人嘛，我现在欠汇丰银行的钱有3亿港币了吧，每天一睁眼就是好几万的利息。”叶华荣苦逼的说道。
现在旗下虽然有100个店铺和两个大厦，但是这些压根不是叶华荣的资产，房价要是来个暴跌的话，那真的只能跑路苏联的地界。
“哈哈，这次九龙仓的股票要是大赚一笔，你也就能把汇丰的钱还清了，不用发愁利息的事情。”刘天赐打趣道。
刘天赐内心早已翻江倒海，刨除获多利2亿港币的杠杆，荣仔竟然在汇丰银行欠了一亿港币，这到底是怎么欠到这么多钱的。卧槽，荣仔竟然在汇丰银行玩套路贷，不断购买物业再抵押物业，这玩的也的确有些太大了，只能期望房价暴涨了。
“天赐哥，你想的有些多了，我们荣仔计划欠汇丰银行十几亿港币，怎么可能会提前还清呢，还要再接再励贷款。”王欣妍打趣道。
“等我在汇丰银行欠到十亿时候，我要举办个盛大party，鼓励那些市民笑对人生，我可是欠债小王子。”叶华荣笑着说道。
“欠债小王子？”