东京迪士尼乐园合作意向算是达成，后面就是合同细节的问题，美国迪士尼准备的合同足足有三百多页，不过这些同叶华荣没有什么关系，那是双方法务团队的事情，汪洪霞倒是会全程跟进此次商务谈判，见识下双方法务团队专业谈判技巧。
叶华荣昨晚倒是好好考虑了一番香江迪士尼事宜，最终决定否掉香江迪士尼项目，倒不是说香江国际机场没有竣工不能修建迪士尼，修建个跨海大桥只是洒洒水的事情，撑死也就2000万美元的事情。
海外迪士尼乐园必须同背景雄厚资本或政府联合投资，前世港府持有香江迪士尼乐园53%股份，美国迪士尼持有47%的股份，当然经营权大头肯定属于美国迪士尼。
否定香江迪士尼也是无奈之举，八九十年代政局不稳，港府绝对不会投资迪士尼，而且中产阶级差不多全部移民，至于下个世纪，那还不是走前世的老路，亚洲金融中心都转移到了新加坡。
东京迪士尼获得成功以后，完全可以在新加坡建一个迪士尼乐园，圣淘沙岛这两年开发的也不错，完全可以截胡环球影城，毕竟新加坡才是亚洲金融中心。
欧洲的迪士尼乐园，叶华荣不太关心，无论建在欧洲哪个国家，差不多都是扑街的命运，欧洲市民节假日更喜欢野炊，压根不喜欢到人多的地方，再说欧洲市民花钱可没有亚洲豪迈。
倒是可以在迪拜修建一个迪士尼乐园，中东那边白大褂真心不差钱，而且距离阿布扎比、沙特阿拉伯、卡塔尔也非常近，赚不赚钱不知道，反正绝对不会亏钱。
上海迪士尼乐园肯定要修建的，那可是仅次于东京迪士尼乐园的全球第二最赚钱的乐园，这样赚钱的项目怎么可能错过，这可是美国迪士尼下金蛋的老母鸡。
网上一些无知吃瓜群众因中方资本占用上海迪士尼乐园57%股份沾沾自喜，然而打脸的是，上海迪士尼乐园才是美国迪士尼集团的亲儿子，那真的比美国奥兰多和加州的迪士尼乐园还要亲。
上海迪士尼乐园股份结构简单明了，中方持股57%，美方持有43%，这仅仅是股份结构而已，但在经营权这块呢，美国持有70%，中方持有30%。
通俗的讲，美国迪士尼享有上海迪士尼乐园43%门票收入和70%园内收益，中方享有57%门票收入和30%园内收益，而且还要向美方缴纳专营费、管理费等等。
上海迪士尼门票价格的确不便宜，一家三口差不多2000块，可要是不带个四五六七千块，谁敢去迪士尼公园浪，住一晚两千起步，吃个饭少说四五百，一人一杯饮料过百块钱，再买的纪念品之类的，，，而园内收益的70%是属于美国迪士尼的。
这些都是正常的商业行为，比如中美合资成立一家公司，中方持股99.99%，美方持股0.01%，公司生产的产品专利权在美方手里，要缴纳80%的利润作为专利授权费用，其实与家族信托基金有异曲同工之妙，君不见多少上市公司是这样转移财产。
“海克斯，东京迪士尼项目耗资29亿美元，迪士尼要募集11.3亿美元，不会扑街吧？”卡特·沃克担心问道，那么小的一块地皮竟然20亿美元，抢银行都没这么牛逼。
“香江的怡和洋行于1970年拍下港岛一块5.3万尺土地，耗资21.58亿港币，按照当时的汇率，相当于3.6亿美元拍下一块4920平方的土地，一平方米土地折合7.3万美元，那还是布雷顿森林体系解体前的美元。
日本东京的地皮同样非常的贵，我们所站立的银座四丁目，一平方地契可能达到10万美元，昨天我们去的丸之内，一平方地契在7万美元左右，你还觉得一平4300美元的地皮贵吗？”
“贵。”
“好吧，想发财的话，那就在东京买几个单位，绝对比投资股市赚钱。”叶华荣无语说道，美国人压根不知道什么叫地面价和楼面价，人家都是住的带大花园的别墅。