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第1861章 炒房(2 / 2)

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这就给了香江人一个错误的信号,认为是中枢在指使红筹大肆托盘,这就让香江炒房更加疯狂。

到了一九九七上半年,也就是在回归之前,香江的房价真的涨到了十万一平米,彻底偏离了经济发展与居民可负担的水平。

巨大的泡沫背后,是疯狂的杠杆。香江人的负债率普遍在70%以上,有人甚至加到110%。这意味着不但要拿70%以上的收入还房贷,甚至要透支借款来还房贷。

如此严重透支,若无外力支撑,注定是维持不住的。然而,当九七金融危机爆发,股市大跌,让香江财富重挫,传说中的外力——内地资金护盘,并没有发生。

结果就是香江楼市断崖式下,且持续新低。很多购房者变成负资产,不得不被迫将住房拍卖。

而王天后,就是在九七年最高点入场,耗资四千八百万港元买入沙田宝松苑豪宅。等到八年后,这笔投资半价甩卖,依然无人问津。

“购置物业啊,可以。”周安东说道:“但是,在回归之前,要全部出手。”

袁婉琪一愣:“老板,你认为,香江楼市会在回归后下跌?”

“下不下跌,现在谁也说不准。”周安东沉思着说道:“但我可以告诉你,中枢绝对不会接盘。香江的房价真的涨到了十万一平米,就彻底偏离了经济发展与居民可负担的水平。

如果真像你说的那样,现在香江炒房成风,那么,在这一片欣欣向荣的背后,隐藏着的一定是巨大泡沫,是疯狂的杠杆。

一旦金融市场稍微发生一点动荡,在没有外力支撑的情况下,香江楼市的泡沫一定会破。”

袁婉琪仿佛被浇了一盆冷水,正雄心勃勃的准备进入房地产领域,一下子就熄火了。

“这么说,我们没有必要在去房地产蹚浑水了。”

“不!”周安东说道:“现在购买物业正合适,不管是民宅还是公寓或者写字楼,只要在九七回归之前出手就可以,肯定能赚一笔。”

说到这,周安东脸上露出了狡猾的笑容。九五年下半年开始,国内的红筹大量接手香江物业。

那帮王八蛋,在香江股市圈到了钱,没处花,一个个拼命的在香江买楼,最后全都他妈的套里了。

他现在开始购置物业,等到九七最高点抛售,有的是人接手。

两年,只要在手里捂两年,就能赚一倍,何乐而不为。

这时,周安东又想到了连想,二月就在香江上市了,据说表现还不错。

以连想智的德行,香江的楼市这么火热,他不会不入场的。

到时候,可以把自己手里的物业,全部卖给连想智。

毕竟是老朋友了,有好处怎么能便宜外人呢?

“老板!”袁婉琪有些迟疑的说道:“你这么一说,我心里一点底都没有,真的要如此?”

周安东笑了起来:“虽然我现在还看不出,香江楼市会不会崩,但在回归之前,一定会持续上涨,你就放心大胆的买。

但是,买楼,只是借着这股东风,赚钱零花钱。最主要的,还是墨西哥,一定要盯紧了。”

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