胡娉想了想，说道:“刚开始的时候，城投们只是用借来的钱去搞基建，基建搞好了土地就可以卖一份好价钱，然后地方再拿出一部分卖地款给城投当辛苦费，那这应该是一个良性循环呀。这么折腾了一段时间啊，就出现了两个问题，一是过度基建，比如无人区建了个地铁站，结果地还卖不上价，咱这不就有个地铁站出来全都是荒地嘛。第二个问题呢，就是基建的维护费用耗费颇大，地方财政根本支撑不起，完了赚的钱还不够维护费呢，可这也不至于欠那么多。话说几年前，楼市发生了一件大事儿，涨价去库存开始了，地方的土地收入瞬间暴增，房企们也跟着大赚，城投一看，这生意我在行呀，怎么说，对房企来说，无非就是拿块地融点资，然后盖楼卖房，而对城投来说呢，这些可都方便的很，地都在爸爸手里，钱都在兄弟手里，那盖楼更是老本行，再加上那两年的大趋势，销售也不是什么大问题哦。然后工程队摇身一变，就成了开发商。城投们涉足的领域可比开发商多得多，除了盘楼啊，他们还做经营什么写字楼、商铺、停车场、农庄、水处理站等等等等，但凡能垒出资产规模的生意啊，他们几乎都参与了，那就应该很赚钱呀。刚开始呢，还行，可是这两年超级城市和一线城市的房子不好卖了，而且城投的很多资产都非常虚，根本不能产生正向现金流，只是为了贷款的时候做高频估价而已。意思是，商铺、写字楼都是空的，钱却能贷不少。在经过这些年的积累啊，城投的债务水平也就有了如今这番规模，那还能救一救？通俗点说，城投的初始模式是把养鸡场建好，吸引别人来养鸡，升级版啊，就是自己下场去养鸡了，然后一只鸡估值200亿，再抵押给金融机构，借个200亿出来，结果好多鸡不下蛋，利息都要还不起来，所以又准备了升级改良版，就是把能下蛋的鸡挑出来，一颗鸡蛋卖一个亿。三天能下两个蛋，预期寿命是十年，再用某个金融机构一估，市值立马两千亿，然后股权再融资，融到的钱还不用还哦，那万一融不到钱怎么办？那就只剩出清了，毕竟所有的债务问题啊，都是要么现在解决，要么过阵子他自己解决，反正横竖都是要解决的。”
潘南榭点点头，说道:“娉儿啊，你一定要带着同事们避免这种情况，审核审计到位啊。绝不让投机分子在咱们星海金融捞到便宜，不给他们钻空子。”
胡娉听到潘南榭喊她娉儿，身体一震，脸刷地红了，低下了头，随即抬起头，一双如同晚星的眼睛紧紧盯着潘南榭，说道:“你喊我娉儿啦，”说着脸上更红了。
潘南榭看着娇羞的胡娉，一把猛地搂起胡娉的柳腰，拥抱了起来，随即又开始接吻了，在胡娉欲拒还迎地羞涩中，吻得很热烈，胡娉呼吸短促，整个人瘫软，神情迷离，潘南榭的手一边搂着她，一边不由自主地在胡娉身上游走，高峰平原摸了个遍，胡娉一边感受着潘南榭的热烈，一边还是犹豫着，差点自己都要扯掉自己最后的防线，最终潘南榭还是没能走出最后的一步。
胡娉心里是甜蜜的，同时也是稍微失落的。不过，全程总算是愉悦的。
两人在胡娉房间说了很久的话，潘南榭问了问胡娉在星海金融机构的待遇问题和岗位问题。
胡娉告诉潘南榭，她很满意现在的岗位，负责投资风控审核，待遇也很好，一年估计能得个千万。再加上之前潘南榭帮她在赌战上赢的钱，除了买了几个商铺和房产，都不知道该怎么花钱了。
潘南榭拿了一颗丹药交给胡娉，关照她每个月可以刮些粉末进行服用。
胡娉在星汉财团金融俱乐部待过，知道潘南榭丹药的金贵和难得之处。当下兴奋极了。
看着胡娉娇艳欲滴的模样，潘南榭又是一阵心里躁动，他突然有个想法，问胡娉愿不愿意让她父母去艾巧儿的千林绿植园工作，那边环境好，风景好，空气好，工作量不大，胡娉一家在海川也没有什么亲戚朋友。
胡娉早就听说了千林绿植园，当然愿意，并且说道父母也肯定愿意的，现在自己收入那么高，父母在那边帮忙养护花草树木，不拿工钱都愿意。
潘南榭表示，工钱一定要拿，这是对辛苦劳动的一种肯定，老人也心里觉得满足，很多事情不是为了钱，但是钱能体现价值和肯定以及态度啊。而且必须征得两位老人的同意。
胡娉今天的惊喜太多了，她知道这一切都是潘南榭因为看在自己的份上，不免又情不自禁地投入潘南榭的怀抱，主动索吻。又是一阵昏天暗地，激情热烈，迷离恍惚，干柴烈火，终于，最终两人倒向了胡娉那张温馨的床铺，他们互相如同被点燃的烟火，爆发着四射的激情，互相索吻，拥抱，抚摸，解脱了彼此的衣衫，耳鬓厮磨，卿卿我我，缠绵在一起。
胡娉一反常态的娇羞内向，变得很是主动和热情，虽然略带生涩，在潘南榭有意无意的引导下，却也媚态尽显柔情似水。
潘南榭拥抱着丝滑如绸的胡娉，也是激动不已，怜爱不止，真是郎骑竹马弄青梅，娇喘和呻吟响彻房间，整个房间俨然春意盎然......
好大一会儿，天色微微降下帷幕。
胡娉的闺房里，潘南榭和胡娉两人相拥着。
胡娉脸上红晕未退，羞怯又甜蜜地紧贴着潘南榭，俏脸一直没敢抬起，她想起自己刚刚那么奔放和热情，还是十分羞涩。
而潘南榭感受着胡娉全身的丝滑幼嫩，时不时手握玉峰轻轻揉捏一下，心里又是喜悦又是愧疚。