转眼到了2006年的春季，陈占霞在李雯公司正干的顺风顺水时，盖世凯说他看了个饭馆，已经定了，让陈占霞辞职，跟他经营饭馆。接着就把合同拿了出来。陈占霞一看，说你定这个事之前，咋不跟我先商量一下？
这个事对盖世凯来说，确实来得太突然。那天上午，他环城旅社送水时，见老板郑总腆着大肚子，站在旅社大门东侧的阁楼阳台上在看着他。
此人在市外贸公司工作，是个副总。眼前这个旅社就是他家开的。地段比较独特，位于三叉路口，坐北面南，前面是街道，后面是村庄，占地大约有十来亩。院子很大，北面建有两层单面楼；东、西、南三面则是平房。全院大约有一百来间客房。旅社大门西侧，是门房兼登记室 ；东侧建了个小平楼，一楼是小卖部。小卖部上面，有个小阁楼。小阁楼就是郑总平时放眼和喝茶休闲的地方。由于郑总是公职人员，自然，旅社由他老婆经营。
盖世凯将拉水的三马子车开进了旅社的院子，停在一边，然后扛着水桶，沿着商店背后的露天楼梯，上到了小阁楼，放下水桶，主动与郑总打招呼，说你今天没去上班？郑总说：“等会有人来看房子，我在等。”
盖世凯见郑总立在阁楼的栏杆前，看着院子正在倒行的车辆。停车不少，多数都是货车，譬如原油车、木料、气罐车等等，停了三行，沿北朝南绕行出入。车空隙里不断出现司机的身影， 有的正在给车加水，有的扒在车头上忙乎着。有的端着水杯和人聊着天。当然，还有人按着喇叭，往进开车的。置身这里，傻子都知道生意好坏了，就感叹道：“你这个地方从外面看，有点偏僻冷清，没想到里面的生意这么好！你能在这个地方建旅社，真有眼力！”
郑总微微一笑说道：“是啊，当初开这个旅馆时，老婆不同意，朋友也劝我，认为这里偏僻，没人来。但我认为虽然偏僻点，可在公路边，过往车辆多，如果把摊场弄宽展点，把一些拉油的、拉货的大车司吸引来，这里的生意就能做。结果旅馆建成后，没出两个月，生意就好起来了。”
郑总算说的，见一个司机开车出了大门，就主动挥手打了个招呼，然后归回话题：“唯一的遗憾是，当初建旅馆时，忘记设计个餐厅。经营之中才发现那些跑长路的司机晚上回来了，还得出去找饭馆。为此，我重新改造了一下，准备开个饭馆，给旅客提供方便。”说到这里，郑总话题一转：“从你说话做事上看，你是个机灵人，为啥干这送水的事儿呢？你应该做点生意，靠送水能挣多少钱？”
盖世凯说：“咳，也想做生意啊， 一是没本钱，二来还没门道，边走边看吧。”
“那我这个地方你看到了吧？我刚才说了，我想在旅社外面开个饭馆，如果你愿意，就考虑考虑吧，房子才改造成。”
郑总这么一说，盖世凯才知道有人要租房子，准备开饭馆。他就特意下去看了看，发现这是个大三间，里面还套了两个小间的结构，大小能摆放七八张桌子。从外面看，饭馆房子坐北向南，门前有个宽大的院子。东、南、西三条公路交叉着从旅社前面穿过。
附近还有建行等单位和一些旧兮兮的居民住宅楼。
若在这里开个饭馆，旅社客人加周围群众，估计能维持。之后就问房子的价格。郑总说道：“我是图给客人提供方便哩，不靠它挣钱，所以房费我也定得低，这一摊子总共月租五千，一年六万元，一次交一年的。”
听了这个价格，盖世凯脑子正在打转时，郑总说：“我觉得你开个饭馆，怎么都会比你送水强，这个饭馆我收拾好后，原来打算让我姑娘开，结果她磨蹭来磨蹭去的，拿不下主意，昨天我才决定往出出租。今天广告一贴出去，马上就有人问，等会儿都有人来看哩。给你说实话，把饭馆开起来，别说挣外面人的钱，光把旅社的客人拉住，都够赚了。”
郑总这么一提，盖世凯心热了，之后就开着三马子车，在附近转悠了起来，想乘机看一看周围的环境。结果发现，除过附近有建行、农牧站等几家单位之外，在旅社东南方向，还有一家房产公司在搞开发，旅社的后面，是王家村。村里人出出进进，都要经过旅社旁边的这条道路；旅社的西南方向，是高高低低的居民区。总之，在这里开个饭馆，绝对有生意。
为了证实自己的看法，盖世凯遂和孙丽梅联系，说环城旅社有几间房子出租，我觉得适合开饭馆，请你帮我再看一下，给我把握把握。
孙丽梅当即就答应了。没有会儿，她就开着车来了。盖世凯忙迎了上去。孙丽梅戴着墨镜望了望，然后又摘掉墨镜，瞄了一圈后，自言自语地说道：“貌似清冷，但暗藏财气。”
盖世凯说：“你的意思，这里能开饭馆？”
孙丽梅说：“用我的眼光看，完全能行。”
盖世凯即提出与孙丽梅合作开个饭馆，说你家里的麻将可以继续支。意思是羊放着，酸枣捡着 ，收入更保稳一些。孙丽梅微笑道：“摊场不大嘛，用得着两个人合伙？你一个就能搞。”
盖世凯就叫苦说他虽然在城里蹦跶两年多了，都跟上嘴走了，没攒几个钱，家里还有一些烂账等他还呢。一个人开饭馆，没钱啊，光这房租，一次性都得要拿出6万元。
孙丽梅想到她昨晚做了梦，梦见盖世凯穿了一身蓝色衣服，衣服很新，早上醒来还想，盖世凯可能有什么好事了。因为她在郑州的时候，曾梦见一个好友的老公穿了一身蓝色新衣服，结果在那年年底，她老公升成了一把手。这话应验了老人对梦境的说法。昨晚梦见他穿了新衣服， 今天他就为开饭馆找自己。看来，这就是好事。
赶巧，今天上午，有人主动给她还来了3万元。这钱在五年前她借给了一个朋友，由于此人曾经给她帮过忙，她以为他不还这3万了，结果前几天在银行碰见了他，今天就转过来了。梦与钱赶在了一起，可能是天意吧，老天给她托了信息，让她帮一帮盖世凯。
那就帮吧，反正，天时地利凑齐了，就问道：“你能拿出多少？”
盖世凯有点尴尬：“把我和占霞掏光弄尽，最多能筹一万来元。”
孙丽梅说：“如果你决定开，我给你借5万！我好歹和占霞好了这么多年，现在我的情况咋说你们好点，这个忙我能帮上的。”
盖世凯没想到孙丽梅有这等举动，很感动，说只要你帮了我这忙，我盖世凯能把你的人情记一辈子，不信走着瞧！
孙丽梅说：“只要你把事儿干好，记不记无所谓！”
资金的事儿落实后，盖世凯立马就带着孙丽梅去见郑总。
盖世凯刚进了门，还未开口，郑总就笑呵呵地说请到高参了？盖世凯说：“这是我媳妇的同学。”
郑总问孙丽梅：“怎么样？决定要，还是不要？
孙丽梅说：“地方虽然偏僻一点，但开个小饭混混日子馆还是可以。听说是五千元的房费，是不是房费高了一点？”
郑总说：“这个面积起码能放七张大桌子吧？为了开饭馆，我还特意改造了一下，腾出了两个小间。如果你们觉得这个价格还贵，那就没商量的了。”
孙丽梅问：“那房租期限是怎么定的？”
郑总说：“先签订两年合同，干得好的话，合同满之后可继续签订。”
孙丽梅提出一次签五年。郑总不同意，分析房价会上涨，因此不能签的时间太长。孙丽梅认为只要饭馆生意好，会给他的旅社带来隐形资源，劝他在这方面不要过于看重。最后经过协商：合同期限五年，三年之后根据市场价格酌情上调。五年租房期满后，如果没有出现违背合同的行为，乙方在同等条件下拥有优先续租权。