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第68章 深入交流(1 / 2)

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大部队浩浩荡荡的一起前往万象城,热闹非凡。至于吃什么一群女人叽叽喳喳的讨论着,没一会就定了,黄子瀚几个男的连发表意见的机会都没有。吃过午饭,回了公司黄子瀚还在想着要不要外出,就被何元浩农丽明这对情侣给堵住。

“咋啦你们俩?”

“找你当然有事呗。”

“小瀚,很抱歉哈,这段时间我和丽丽对于工作上都有些疏忽了。”

“浩哥,你没病吧?”

“你才有病,我们可是真诚的过来跟你道歉的。”

“没病道什么歉?”

“那不是我们这几个月对公司不太上心嘛,拖了后腿…”

“打住,浩哥丽丽,咱们一起共事五六年了,以前我怎么不知道你们还会道歉这种活?现在怎么了这是?咱们还是朋友吧?”

“小瀚,我主要是觉得我和丽丽确实做得不好…”

“还是生疏了啊。以前我拿你们开玩笑,你们都没有跟我较真过。况且在会上我不是说了嘛,我没有怪你们的意思,真的对你们有意见,你们觉得我私下不能找你们说?看到你们能修成正果,我打心眼里替你们高兴,正等着喝喜酒呢,你们居然来跟我道歉?

公司的事你们不上心不照样运转正常嘛,你们这种态度我觉得没错啊,都是老总了,哪能什么都亲自动手。以后拿出一小半心思去想公司该往哪个方向走就完啦,其他的自然有人去做,这才是老总该有的样子嘛,该谈恋爱就谈恋爱,确定好公司前进的方向,重要的事情上把把关,确保公司没走上歪路就差不多啦。

你们看我,我也就早上到公司处理一下事情而已,有时候甚至不来,下午到处浪,去认识不同行业的人,见见世面,多走多看,丰富阅历提升眼界,才能对瀚城的未来有更清晰的认知,哪有空天天窝在办公室管那些鸡毛蒜皮的事情?”

“我就说小瀚哪有那么小气?你非得来。”

“我认错行了吧。”

“浩哥,咱们现在各自负责一块,都有自个的事情忙,不像以前在金山店或者瀚城置业天天打照面,有问题能及时沟通交流,自然不会多想。但现在你不至于把我当成上司不当朋友吧?咱们都是一个坑里爬出来的人,越爬越高反而生疏了?

不论是在金山店还是在瀚城,我都没拿自己当过领导,也没拿你们当过下属,这么多人我骂过谁?我敢骂谁?我要是敢骂丽丽,她不跟我急眼啊。还有我的办公室没贴着什么非请勿进吧?有问题有事情什么时候不能来找我?难道还得我挨个去找你们问问有没有什么解决不了的问题啊?有这功夫我还不如去晒太阳呢。”

“我靠,我就来道个歉你啰里吧嗦的说这么多废话。”

“滚蛋,谁稀罕你道歉啊!”

“丽丽,我们走!”

“走什么走,我还有事情没问呢!”

“哈哈,丽丽有事你说,浩哥脑子进水别理他。”

“你才脑子进水!早上你说的消费贷这个业务…”

“喂喂喂,早上我已经说的很明白了吧?你还来问我?”

“你听我说完行不行?”

“好,你说!”

“早上你说过,除了工行其他行也有口子,可是我对其他行不太熟悉,也不认识什么人,所以想找你呗!”

“唉,丽丽,事情呢要一步步去做,哪有一下子就能一网打尽的?先把工行的这个口子吃透,等手下的人熟悉这块业务之后再和其他行接触,剩下的就是复制粘贴的事情,至于其他行,你不认识人没有关系,还有公关部嘛,她们就是干这个的,到时候找她们准没错。”

“公关部现在就小曼一个人,能行嘛?”

“说得好像你明天就能把工行的口子吃透一样,你不也得需要时间?怎么也得几个月吧?几个月的时间够用啦!”

“好,那到时候我找小曼!”

“浩哥你这边没什么问题吧?”

“没有问题!”

“那就好,以后有问题咱们该沟通就及时沟通,手机拿来干嘛用的?没有我号码啊?”

“知道知道,你别啰嗦了!”

“玛德,没问题赶紧走,不待见你!”

……

人心容易浮动,是个老大难了。摊子越来越大,已经很难顾及方方面面,不过需要黄子瀚担忧的也只是何元浩而已,况且问题也没严重到那种程度,有隔阂解开了就好,农丽明嘛,就是个直肠子,没心机不需要担心,而且有她栓着何元浩,也算是个定心丸。至于其他人,黄子瀚对她们还是很放心的,毕竟都深入交流过,没有那么复杂的心思。有了何元浩农丽明找上门这档事打头,黄子瀚下班后径直回家,没出去打野食开展业务,肯定还有人要找他的,这不才到家没多久,余婷婷何奕瑶就到了。

“子瀚,管着瀚城这么大个公司,很累吧?”唉,还是何奕瑶善解人意啊!

“还好吧,这不还有你们的嘛!”

“瑶瑶,你想太多了,有什么好累的?要是真累,哪有心思找女人,你没看见他身边的女人一个接一个!”

“余婷婷,哪壶不开提哪壶是吧?”

“哼,本来就是,你敢说你没上过李金曼?”

“好啦,婷婷!”

“就你惯着他。”

“子瀚,今天你说的关于瀚瑶的事,我还是有些弄不明白,你和我说说收购哪些资产比较保险些?”

“关于资产这块,其实目前瀚瑶的代持业务所拿到的房子,都属于资产,只不过不在公司名下,算是隐性资产,既然我们是做房产的,对这方面比较熟悉,对于国内未来五年的房地产行业,我还是很有信心的,所以瀚瑶暂时可以把重心放在房产这块,简单来说就是买买买,在首府这里,根据我们的经验,学区房都是供不应求的,价格也节节攀升,那么其他城市是不是也这样?必须是。三线以下的城市咱们就不去管那么多,一二线城市才是重点,光是几个大都市都够我们折腾了,首都,魔都,深圳,广州这些地方学区房有多少?就怕咱们没有钱。还有商铺,你看像首府这里,步行街那一带的商铺,即使未来房地产行业怎么变化,步行街依然是步行街,商铺依然是供不应求。学区房什么的算是短线,情况不对及时脱手,这类商铺则不然,那就是个下蛋的金鸡。当然这是举例,现在即使想买步行街的铺子也不合时宜,有卖的都是狮子大开口,百八十年都回不了本,这就没什么意思了。学区房好弄,随便查一下就知道,怎么买都无所谓,未来五年内只有赚没有亏,商铺的话则不然,想要买到优质的商铺,成熟区域的商铺价格肯定高,入手不合适,所以盯着新开发的区域准没错,那就得看咱们的眼光了,当然,专业的事情专业的人去搞定,你只需要把关就行。”

“话是这么说,可是自己什么都不懂只听别人的也不行啊,你看那些个专家,说的都是什么玩意?误导人还差不多。”

“没让你去找那些反复横跳所谓的专家,真正有料的专家咱也见不着。不过你说的也没错,打铁还得自身硬,往后你的任务也重,以前咱们只关注首府这一亩三分地,往后就不行了!大到国家政策,小到各个地方的政策都得时常留意,跟党走准没错。还有,学区房商铺什么的都还只是小意思,资产嘛,种类繁多,可以慢慢尝试着去接触些比较大的项目,比如一些酒店,写字楼,地皮之类的!”

“子瀚,一下子跨出这么一大步,我怕我应付不来。”

“也没有那么复杂,你想想,这跟咱们当初卖房子有什么区别?哪里的房子有价值,哪里的房子有优势,哪里的房子有潜力,哪个地区有发展空间,不得我们去研究嘛,只是现在扩大点版图而已,老本行了,有什么难的?况且还不需要你自己去挖掘数据,人才嘛,多的是,多拉点人才过来,慢慢培养就是了!不用担心应付不过来,当年咱们在金山店的时候哪有想过会有今天?现在不也做得好好的嘛?”

“嗯嗯,不过子瀚,学区房商铺什么的都还好说,不需要太多钱,但你说的那些酒店写字楼地皮什么的,几千万上亿都打不住,咱们没有那么多钱吧?”

“嗨,又不是明天马上就去买,现在钱多得我都愁怎么花,上半年五个亿的利润,下半年肯定不止,至少七八亿打底,现在瀚城花钱的地方不多,也就淑嘉那里而已,她也花不了多少,一个亿能用到明年,浩哥那再给他一两亿能把他撑死,俏兰自给自足,剩下怎么办?放账上收利息啊?所以你不用担心钱的事情,再说了,明年代持的房子陆续脱手,按照目前首府的房价,赚个两千一平一点问题没有,现在你手里代持的房子没有一万也有八千套吧?你自己算算这些房子都出手咱能赚多少?一万套,平均一百平方一套,那就是一百万平,几十亿有没有?到时候这些钱怎么花?”

“还有你后面补充的那个不良资产怎么说?”

“这个适合咱们眼下去挖掘,在银行手里的抵押件,不止是房子,像我刚才说的酒店商用楼地皮厂房什么的一大堆,但是也得配上火眼金睛才能把价值高的项目搞下来,慢慢来吧,犯错了也不要紧,就当买教训,赔得起!”

“唉,以前成天再想这个月工资不够用怎么办,这才几年?就要想着怎么去花钱了,还是以亿为单位,真的难以想象啊!子瀚,谢谢你!”

“瑶瑶,你说就说搂搂抱抱干嘛!黄子瀚,还有我呢,瀚婷要怎么做?”

“早上不是跟你说清楚了吗?”

“哪有说清楚?你就随便说了一下!”

“服了你了!瀚婷的问题不难解决,不就花钱嘛,安排人去和其他二手房公司接触,有愿意开放加盟的,咱就加盟,不愿意开放加盟的,咱就拿钱入股,怎么都能拿到房源的!房源的问题解决了,再去做其他的。移动互联网对于二手房行业来说是未来,也是最主要的发展方向,瀚婷除了本身业务,有必要把重心放在这块,保险起见就双管齐下,自己也研究开发,其他二手房公司有意向往这方面发展的,拿钱给他们搞,多几个不要紧,最后总会有能做成的,到时候不管是我们自己做成的还是别人做成,都有我们的份。而且咱们只是做区域性的,不需要花多少钱,一两亿足够折腾了!”

“还要到处去找人,累都累死了,我还有小宝宝呢!”

“我让你去跑了?小丽她们不能做这些事吗?你要是实在嫌麻烦,就透点消息出去,想投资二手房行业就行,到时候大把人主动找你!”

“这还差不多!”

“行啦,没事就早点回去吧!”

“你在赶我们走?”

“不然呢?只能看又不能吃!”

“谁说不能?”

“余婷婷。”

“瑶瑶,都三个多月了,我问过医生可以的嘛!”

“真的?”

“爱信不信!哎呀,黄子瀚,你慢点!”

……

七月伊始,李金曼上个月定的车就接到通知可以去提车,李金曼一刻都不想等,一大早软磨硬泡的把还没处理完事情的黄子瀚拖出办公室直奔4s店。还是以前那个美女销售员,朝着黄子瀚挤眉弄眼的,这女人不教育一下不行啊!找个借口让李金曼自己交接车辆,就悄咪咪的离开。这里是美女销售的地盘,哪里适合作战她门清,消失了大半个小时黄子瀚才又出现在李金曼身旁。缴税上牌什么的自然还是交给车行的林老板,李金曼现在和林老板挺熟了,聊着关于汽车主体公园的事,看来已经有些眉目,不过黄子瀚懒得参与讨论,把车子往车行一丢,等李金曼和林老板聊得差不多就拉人转身离开回公司,到公司也没呆着,喊上赵大良又出门浪去了。晚上下班回家,黄子瀚没去应酬,他在等人,不出所料,蓝妮刘俏兰果然来了,忙碌一天,都下班了先不讨论工作的事情,洗个澡先谈谈其他不好吗?等到两个女人心满意足,黄子瀚也累得够呛,三人依偎着窝在沙发上,蓝妮幽幽开口说话。

“子瀚,昨天会上怎么不多给点建议?关于瀚蓝装饰和瀚兰托管的。”

“你们都已经做得很好啦,哪有那么多建议?”轻抚着蓝妮丰腴的酮体,还是肉嘟嘟的摸着舒服。

“我不信,婷婷和瑶瑶她们你都帮忙规划着怎么冲出首府了,到我和俏兰这就随便应付两句,你就是偏心,是吧俏兰?”

“就是,你要是不说点有用的,以后我们就不理你了。”

“让我好好想想,这不是为难我嘛!”

“什么叫为难?喔,我们让你提建议就是为难你啊?那瀚婷瀚瑶瀚明你主动规划就不是为难吗?”

“这话让你说得,这不是你们做得太好,以至于我都挑不出毛病吗?”

“呸,你就会欺负我们老实。”

“绝对没有!其实呢蓝妮你这或者俏兰你那都是,就目前来讲,对于装修和托管行业,我都没有你们那么熟悉,蓝妮你说的要打造瀚蓝的品牌,形成品牌效应这点我是很赞同的,咱们起点本来就低,要想一下子超过竞争对手根本不可能,能做的就是积累经验,争取厚积薄发,要说建议嘛,还真有一些,不过我之前是觉得无关紧要,所以才没提,既然你现在问,我就说说,你看看有没有可能性。现在瀚瑶装饰的业务量太大,忙不过来的原因应该是施工这方面跟不上吧?”

“嗯呐,施工林经理是你叔,这几年下来,经过他手大大小小的项目都没有出过差错,瀚瑶的装修施工这块交给他我一百个放心,他用人还是值得肯定的,但也是这点,导致工人不够用,跟不上进度,我又不好说他,也不敢随意包给其他人。”

“我理解!不过不用太过顾及我叔,企业就该有企业的制度,不能因为某个人影响企业的发展,过后我会跟他说的。”

“嗯,不过你可不能跟他说是我在背后抱怨,他是长辈,我不想让他觉得我是嚼舌根的人。”

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