第二天一大早,叶国强在办公室里跟大家碰了个头,由于是工厂改造,姐夫陈海的活肯定特别多,他就让他配合袁美琴,带上卷尺等工具,实地去丈量一下平面的布局。
也只有这样,才显得公司有实力呀!
四个人一台车,八点半就来到了吴总的工厂,说是工厂,现在看起来更像一栋废弃的旧楼。
陈海金还没有来,但吴总早已在门口等着呢,叶国强心中暗暗佩服,昨天玩的这么迟,还可以这么早出门的人,说明也真是个干事情的!
这栋楼有四层,四周还有大围墙,按照吴总的规划,一楼二楼作为厂房,三楼四楼作为办公室。通过交谈,叶国强才知道,二楼和三楼他们昨天签完合同,就已经分租出去了,八块钱一平方拿来的,装修后16块钱出租,也就是说,这个吴成孚,他今后就不用掏一分钱,就可以拥有使用两层的厂房了。唯一要掏的,就是租厂房的押金和装修改造的费用。
在东莞,很多人整栋楼租下来,然后改造成小间小间的出租屋,分租给别人,这类人被称为二房东,也叫包租公!包租公不但赚房租,还赚水电费。向电业局交五六毛钱的电费,但却可以从租客手里收取一块五的电费,水费也是一样这么挣!
从一层开始,吴总耐心的介绍着每个地段的功用和改造,陈海和袁美琴认真地记录着,虽然说工厂有平面图,但还是要不停的用卷尺丈量着,,,
这项工作看起来简单,但整整也花了一个早晨的时间,在这闷热的夏季,五个人从四楼下来的时候,全都汗水淋淋,满脸涨红!
“吴总,我下午和明天尽快把单价整理出来,争取明天下午给到你整体报价。”叶国强握了一下吴成孚的手,用很尊敬的表情说着。
不得不尊敬呀,因为通过交谈,这个年纪轻轻的帅哥,已经开工厂好几年了。
吴承孚和陈海金合作的工厂,名叫:洪晋实业!专业生产各类自动颜色喷涂机,销往全国各地的玩具厂,塑料厂等等。技术这一块,都是由吴总的拍档,陈海金负责并自主研发,据说他毕业于某高等学院。而吴总擅长于各类交际和市场开拓,两个人简直是最完美的黄金搭档(这是叶国强回家路上给他们的评价)。
看到吴总开的车,叶国强开了吉利金刚都有点惭愧了,人家年纪轻轻开的是最新款的帕萨特!
告别吴总,四个人回到了办公室,急急忙忙打开空调,虽然说肚子饿了,但先降降温还是更有必要。
陈海跑去隔壁的食杂店,买了冰冻的可乐,雪碧回来。胡乱地喝了下去后,大家才感觉像个正常人了,在这大中午,外面的气温达到了惊人的三十八九度。
“这么热就不回去吃饭了,胖子,打个电话叫人送四份快餐回来吧,今天看看能不能把报价做出来。”
厂房改造没有想象中的高档之说,天花板和墙壁全部用涂料刷白,只有靠近地面的墙上,贴上普通的白瓷砖,另外根据吴总的要求,地板全部用绿色油漆,最麻烦的是卫生间,一二楼由于是生产区,所以卫生间的蹲位还有点多。
到了三楼和四楼,除了吊顶和墙壁外,全部用铝合金玻璃隔成大大小小的办公室。以前这栋楼根本不存在隔热层,但吴总他们自己使用的是四楼,不做隔热层的话,空调整天开着估计也是没多大用处,耗费电量不说,制热效果那是差的不能说了。所以,五层的平台上,还有一个做隔热层的工程。
装修项目其实比较单一,整体面积乘以单价就出来了,叶国强他们三个人,陈海早就出去拉客了,他说天热更好挣钱,一个下午到了吃晚饭时,就把一份报价做了出来。