“那…”
嗯?!
还没等回应,房东就挂断电话,完全不给林浩拒绝的时间。
额!
咱就是说,时间是不是也要确定一下啊?
叮!
林浩心里刚念叨起这句话,银花苑的房东就像是听到他心声似的,发来一条短信消息:下午四点,银花苑,不见不散!
好吧!
反正最近手头上也没什么客户,去就去吧,毕竟门店对经济人的面访,虽然不是强制性要求,但也算在业务考核范围内的,对比电话回访,面访其实要加分得多。
给银花苑的这套房源加上标记后,林浩点开下一套房。
天虹花园5号楼。
这所小区坐落在新桥北村对面,相隔一条新市街跟一条狭长的新市河,建成于2008年,楼龄差不多在15年,在城东版块,还算是比较新的。
地块占地面积共计180亩,主要划分为东、西两块区域。
东区主体建筑为别墅,有独栋、双拼跟联排;
西区主体建筑为6层到11层的电梯洋房。
林浩名下维护的5号楼,就是位于别墅区的一套独栋,是今年刚入职的时候,柳奎奎推给他的,不过仅仅只是维护人,其他角色目前还都是柳奎奎。
因为是在寸土寸金的主城区,这栋别墅,主体建筑面积仅有180平米,地下一层,地上三层,外带一个50平米的小花园,规模自然是比不上先前的东郊庄园。
而且,小区里楼栋与楼栋的间距,也排列得很紧凑,居住的舒适度方面,也不如前者。
但价格,却要比东郊庄园昂贵得多,目前挂牌价600万,折合单价达到了元每平。
“喂!房东您好,我这边是…”
电话接通,林浩官方性地介绍起自己。
“噗!”
电话那头传来房东憋不住的笑声。
林浩脸色僵硬地咬了咬牙根,没有说话,反倒是那头传来声音:“我说怎么会有人给我打电话呢,原来是到月中了。你们中介的回访还真是准时!”
“没办法,公司强制规定,名下维护的房子每月必须要有两次回访,不然任务量不达标,绩效拿不到!额,不对,扯远了!是这样的,我这边跟您确认下,天虹花园5号楼的那套房子,目前还是在售状态吗?”
尽管现实里,林浩跟房东没有见过面,但通过电话,也打过几次交道,对方说话,一直都挺幽默的,所以跟其他房东不同,跟天虹花园的房东打电话的时候,林浩并不会拘着。
“不然呢?”
“目前平台上,这套房子的挂牌价是600万,您这边需要下调吗?因为这么长时间以来,这套房子带看的客户都不多,大概率是因为价格标的太高。”
林浩继续旁敲侧击,引导对方降价。
“我只是产权人之一,另外一个哥哥、一个姐姐也都是这栋别墅的产权人,如果调价的话,不经过他们同意我也不好随意更改。所以,还是按照600万来定价吧!你是说,到目前为止,都没有人来看我们这套房子?”
“是的!半年多时间以来,带看量一直都是零。”
“不能够吧!”
电话里,房东的声音有些着急,短时间的沉寂后,他又继续说道: