工人安全到达工作岗位后,后续的跟进就是对着电脑,还有每周的工作简报了解。
张森也在逐步的转移精力,在工作周会中也主要是补漏,以及对驻厂实习生发回来的报表进行审核和批示。
抽空和梅姨见了写字楼的代理,最终和港商一起,向业务提出了九百万单层的最终价格,现金。
在月中,业主单位书面同意了代理机构的价格,按九百万单层现金过户。
张森和港商在代理的协调下,签定相关合同,转账房款的10%作为定金到业务公户。
为了加快手续,张森额外支付了加急费用给到代理帮忙,争取早点下证。
因为是对公,张森只需要承担契税、印花税和相关的工本费,三个点出头,另外给代理1个点的中介费。
最终在二月最后一个工作日,张森付完尾款和中介费,拿到了本子,正式到手一层写字楼。
个人住宅,也是这家代理商帮忙购进了两个单位,新楼盘个,一梯两户,两百万全款拿下了这一层。
新楼盘不用中介费,而且还是精装修的房子,张森也委托给了对方进行租赁,按月租金五千块出租,不过禁止租给外国人。
这两套房子是现房,纯粹投资的,张森没有带李美萱过来看,直接委托中介管理。
“他们代理也是国企,负责人和我老公熟悉,还是有保障的。”
梅姨看到张森心情低落,安慰了一声。
“哦,不是,和房子没关系。”
张森将自己学校的事情说了一下,就是有点不舍得中森这个公司而已。
孩子还没长大呢,就已经知道了要换抚养人,有点伤感。
“你的事业也走上正轨了,这个月的整体营业额和利润都比预期高,多点精力在公司也不错啊。“
“再说了,你也没有心思走公务线,何必想那么多。”
李梅接触张森这么久,也当张森是自己子侄了。
张森点点头,没有继续回话,开车回公司。
李梅见状,发了一条短信给到李美萱。
“对了,梅姨,写字楼的租金,就直接入公户,你对接看怎么处理。”
写字楼张森也没有打算入驻,同样是委托了代理管理,李梅对接。
“好,就按你的意思,宁缺毋滥,保证背调通过的企业才出租。空置怕不怕?”
对于张森的安排,李梅有点想不通,干嘛限制呢。
“也是用来投资的,我看好国家会出手救市的,空置就空。”
空置产生的浪费,不用一年,涨幅的差价就能赚回来了。
如果没把控好,租给了骗子,陷进去官司里边,就得不偿失了。
回到公司,张森将房产证件都放入自己办公室的保险柜。
“老板,有没有时间,我们的两个项目设计完成了初稿,需要你验收。”
罗青敲门,汇报项目的进展。
“十分钟,过来会议室集中。”
“好的。”罗青转身跑回四楼,通知成员。
将近一个月的时间,张森驳回了几版的设计稿,今天进行最终评审验收。
显示一组的组长,上台打开ppt,开始介绍手压小风扇。
展示了十款的造型形象,张森仔细对比,是按自己的要求调整了,过。
接着陈建上台,对其中的结构进行解说。
扇叶中间齿轮的轴不是固定的,而是在一个槽内,现在中间齿轮的轴位于槽的右端。
那么当手柄按压下去,齿轮按一个方向转动的时候,其他两个齿轮给中间齿轮的力都是向左的,中间齿轮的轴就会在槽中向左移动。
而齿轮在向相反方向转动时,其他两个齿轮给中间齿轮的力都是向右的,这个时候中间齿轮的轴就被顶在槽的右端动弹不得,起到顺利传动的作用。
经过这么联动,我们的扇叶就能够按一个固定方向转动,从而达到风扇的效果。
“ok,那么这个成本情况,如何?”
对于造型和结构,张森每周都有跟进进度,并参与其中的意见建议。
对于代工厂的对接,和材料的筛选,放权给了新入职的采购主管。
“我和公司合作开的几家工厂沟通过,总体的成本大概在两块钱,加上全套包装,估计要去到三块钱。”
沈明,是新来的采购主管,负责产品采购和外加工谈判。
“市面上的手动风扇,五块到十块钱比较多,但没我们的好看。”
姜晓明也列席,给出了市场的情况。
“晓明,你的想法是零售价定在什么位置比较适合?”
听到张森的询问,姜晓明摸了摸下巴。
“还不知道质感如何,但按整体的设计效果,十块钱的零售价,我这边没压力。”
张森点了点头,和自己的预期一致,就是成本高了20%。
对于张森的问题,沈明也给了解释。
“用料这块,老板要求的是有绒的触感,比直接塑料质感强,这个材料价格就翻了一倍。”