吕成韵没有急着直接回答我的问题。
她跟我讲了一个道理,听起来很复杂的关于澳口经济展和方针的道理,但我却很轻易的听懂了她话里的意思。
为什么澳口会容纳赌这个产业呢?
很简单的道理,因为这能够‘带来’,没有‘带走’!
“很现实也很残酷的道理呀!”我不由得叹息着摇头道,“只可惜的是,为什么那些赌徒看不穿这个道理呢?”
“因为冒险是人类的天性啊!”吕成韵笑道,“人改变不了自己的天性,每个人的基因都有这样的基因,所以这个行业也可以说存在即合理,况且和买彩票一样的道理,只要让人看到哪怕只有一个人因此而暴富起来,就会有至少十个人尝试……”
“很透彻!”我理解了吕成韵的意思,不由得皱眉道,“韵姐的意思是,我想要在澳口立足,先得留下什么,让人觉得我不是一个贼,对吧?”
“你的悟性很高!”吕成韵笑道。
我的眼光肆无忌惮的打量着她的那双腿,眼神玩味道:“韵姐一番话果然让人受益匪浅,让我瞬间有了想要‘来’的冲动!”
“那就‘来’呗,澳口欢迎你!”吕成韵把叠在左腿上的右腿放下来,刹那间有种绝美的风情。
我俯身凑过去,盯着吕成韵的眼神笑道:“我不知道韵姐能不能代表吕家的意见,但对于我来说,韵姐的意见比吕家的看法对我更重要,也更合我的胃口,我有一笔‘来’的生意,不知道韵姐有没有兴趣,如果韵姐有兴趣的话,我以私人的名义,邀请韵姐你私人合作,但我也需要韵姐一些帮助……”
“哦?”吕成韵也俯身凑过来,眼神戏虐的盯着我笑道,“说来听听?”
她不俯身则已。
俯身的瞬间,顿时间让人仿佛看到了积雪堆积的雄伟山麓,山峦的沟壑深沉。
“我记得澳口有个废弃的码头集散仓,如果不是韵姐提到‘投资’的话,我几乎都忘记这件事了!”
“哦……你说的是皇后港的那片无人区?”吕成韵眼神诧异一下,复杂的盯着我苦笑道,“你怎么会知道那里?”
“很巧,上次我被人追杀,差点死在那里,所以对那里印象深刻!”
吕成韵蹙起眉头道:“那片码头荒废很多年了,以前是老码头,不过后来附近远处一片被开成了高档的海景别墅,但附近有大片渔村的面积没有拆迁安置,码头前些年的生意就做不好了,后来加上打击海上‘走私货物’,那块地拍卖了多次,因为叫价太高,都没有人决心拿下来,因为涉及到将来那片渔村拆迁后,可能会处于贫民安置房附近,很难预测未来的展……”
我皱眉道:“地产商没有人关注那块地?”
吕成韵顿时失笑道:“如果能开住房的话,你认为还能等到现在?那片地的用途有规划的,禁止用来开高档住宅区!”
“还有这种事?”
“你有所不知,这涉及到多年前不远处那片富人区的开,当时的赔偿款没能让当地附近的居民满意,产生过巨大的冲突,后来为了安抚那些人的情绪,对外签署过协议,这片区域将来即便开,也绝对不会开地产,而是工厂或者码头,这样才能提供很多工作岗位给附近渔村那些贫民!”
我接着问道:“起拍价多少?”
吕成韵眼神玩味,摇了摇头道:“按照富人区那块地房价的五成起拍,但如果加上开和成本的话,等开出来,成本就是富人区现在价格的七成左右了,所以没有人愿意冒险尝试!”
我皱着眉问道:“如果需要投入,预计多少资金?”
“几次竞拍我关注过,大概不会低于三十五个亿吧!”吕成韵摇头道,“我劝你放弃这个打算,因为那块地只有一个仓储集散地的面积,三十五亿可以开很大的一片地产或者商业街了,投资那里,除了海景便捷,很难收到快速的回报!”
我皱着眉,沉默着思考起来!
“三十五个亿,这确实是很大的一个数字了!”我皱着眉喃喃道,“如果我愿意拿钱出来投资的话,不知道韵姐愿不愿意跟投呢?”
“你疯了?!”吕成韵突然变得很不理解的盯着我,苦笑道,“三十五亿拿地开,后续投资不会少于十个亿,相当于四十五亿开一个豪华的海景别墅区,但是却不能用作商品别墅……澳口的制造业不景气的,你拿什么来回报?”