陈文现在每周收入大约二十万,包括磁带十几万,小皇叔几万。多的时候,可以三十万。
陈文估计,5月份剩下的三周,收个五、六十万是没问题的。6月份如果顺利,也可以收八十多万,甚至一百万。
加上家里放着的十多万,到6月底陈文可以有小两百万现金。
7月份就更开心了,那是收割认购证的时候,陈文已经囤积了30套,每套40万出头可以卖掉,一千二百万。
陈文已经下了个决心,认购证的收购工作可以考虑结束,如果它涨到每套十万、二十万,那就没必要再收购了,充其量也就是在7月份赚个翻倍。
四合院才是金矿啊!
那姐家这样的小院子,买房+翻建+精装修才80万,即使是更大一点的院子,一百万也可以拿下了。
这个档次的小四合院,到了2019年值一、两个亿,甚至更多,涨两百倍啊!可以媲美认购证从每套三千块涨到四十多万的百倍涨幅。
买四合院,必须买四合院!炒什么股票啊,办什么公司啊,买什么地铁站概念房啊,哪有买四合院赚得凶悍!
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想到这里,陈文说道:“我手头现在只有十几万现金,但是到这个月底,我投资的项目可以带来五、六十万收入,6月份预计可以收入八十来万,7月份可能会更多一点。”
“我艹!看不出来啊陈文,你小小年纪,一个自由音乐人,居然这么有钱!你做什么生意啊?”那姐先惊讶,后好奇。
“一点小买卖而言,你别看我这两个月赚得多,7月份我会把股份退掉,转给其他合作伙伴。8月份开始我就没收入了,9月份我出国留学,未来几年都只能吃老本。”陈文这是实话实说。
“听你这意思,你是在玩短线投资。有机会你教教姐姐我,别藏私啊!”那姐一脸真诚。
“下次有机会我一定带你玩!”陈文说道。
“行,一言为定。”那姐很高兴。
“对了那姐,你买了股票没?”陈文问道。
方才陈文琢磨7月份抛掉认购证,忽然想到8月份的股灾。
“买了啊!怎么了?”那姐有点小紧张。
“你如果信我,就必须在7月份之前全部卖掉,一个股也不要留!”陈文劝道。
“现在形势可好了,你要我全卖掉?你是不是有内幕消息?”那姐多聪明,在想多了的路上一去不回。
“我没内幕,我只是根据自己的判断来投资。你信我,我就带你玩,你不听我的,那咱们还是接着买四合院吧!”陈文没法给那姐解释太多。
“好!我信你!我可不敢惹你生气,还指着你给我写歌呢!”那姐说道。
陈文心想,那姐你可是前世的投资和运作达人,酒吧、餐馆开到了全国。
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两人盯着地图,那姐分析了帝都的四合院行情。
四九城残存的四合院,大多分布在城北和城南。
城南的院子大多数是大杂院,几家、十几家人共占一个院子,产权结构极其复杂,即使你买下一个院子里7家的产权,可能第8家生死不肯卖。而且城南的胡同,那叫一个脏乱差,居住体验不好。
依着那姐的意思,陈文排除了城南。
城北的院子,既有四合院也有大杂院,但情况就好多了。
因为很多着名景点都在城北,比如什刹海、后海、钟楼、鼓楼、雍和宫、国子监等等,多年来这一带的公共环境建设搞得不错,居住在这一带的舒适度很高。
城北板块,那姐认为值得买的主要在两块,一东一西。东边靠近使馆区,好吃好玩的地方多,簋街就在那一带。西边靠近后海,那姐很偏爱这一带,所以买房买在这。
那姐说,城北中间那一带,一个猛子扎在里头住,走出来都需要老半天,去哪儿都费劲,没什么意思,劝陈文别买。
那姐还说,像她这样买一个小院子,太合适自己住了,她劝陈文别买太大面积的,容易被人惦记。
陈文对那姐的建议,深以为然!