杨老爷子还没料到这个问题,思维当即跟在陈青云后面:“青云,你的信心从何而来。”
地产项目没有像陈青云这么安排的,如果说陈青云没有经验,打死杨老爷子也不会相信。泰安集团的地产项目在华夏遍地开,几乎没有失败的先例。
陈青云与泰安集团的关系,杨老爷子可是最清楚的人之一。因为陈青云的所有资料,华夏元老院最为齐全。
对于地产开项目,就算陈青云不亲自操作,至少不是两眼一摸黑的门外汉。
以陈青云的身份,绝对不可能信口开河。杨老爷子知道,事反常即为妖。既然陈青云说得很肯定,必然有杨老爷子不知道的事件支撑。
陈青云却反问道:“杨爷爷,难道你没信心吗?”
“如果是凭借政务中心和蓉城南站的支撑,十年之内,紫郢湖将成为蓉城的一个次中心,两万多亩的地产,可以与区域的展相匹配。”
“如果紫郢湖旁边建设一个总部经济园呢?”陈青云淡淡地笑道。
杨老爷子大惊:“紫郢湖的规划没有这个项目呀?如果紫郢湖小区紧邻总部经济园,项目成熟的时间,至少可以加快三成。也就是说,七年时间建成整个项目,可以与总部经济园的展速度相匹配。”
“总部经济园是壶山新城的组成部分,不属于紫郢湖开区。所以,在紫郢湖的规划中,找不到总部经济园。”陈青云摇摇头:“杨爷爷,如果你知晓紫郢湖总部园的产业基础是什么,也许会更乐观一点。”
“青云,你就别逗老头子了,有什么宝贝,全都给我抖落出来吧。”杨老爷子佯装生气。
陈青云平静地说:“城北生物医药基地全都是生产区,他们的管理中心,全都落户在紫郢湖总部经济园。”
“基地与紫郢湖位于蓉城的一南一北,总部设在城南,管理上是不是有些隔江调水的味道。”杨老爷子不敢相信:“展势头强劲的医药基地位于城北,对总部经济园没多大支撑吧?”
“走绕城高速,从总部经济园到医药基地,只需半个小时的车程,对于蓉城这样的城市,这样的车程是常态呀。”
“这个理由并不充分。”
“总部以经营为主,不像生产管理是对内控制,经营的对象,几乎都要与外部进行联络。紫郢湖邻近高铁与机场,对企业经营有明显的优势。”
“算你说得有道理,就算明天就启动总部经济园建设,没有五年的时间,总部经济园难成规模。”杨老爷子可不糊涂:“从建设时序上分析,紫郢湖小区落后于总部经济园两三年,基本上能配套到位。”
陈青云哈哈大笑:“老爷子,如果以常规展看态总部经济园,这样的分析完全有道理。”
“超常规展,能提前一两年,算是神速了。”杨老爷子心中暗喜,嘴里却不甘示弱:“如果真像青云说的那样,我只能理解,总部经济园的规模,对紫郢湖小区的销售不是有大的帮助。”
陈青云当然明白,这是杨老爷子套自己的话呢,于是将八张牌摊开打:“生物医药基地有百来家企业表示将总部设在紫郢湖,平均每个公司的经营管理为五十人,有七成需要在紫郢湖购买房子,这个团体不算小吧?”
杨老爷子凝重地说:“如果仅这个优势,不足以让紫郢湖小区全面开花。”