华夏美食界有两大God mother，一个是卖辣椒酱的陶妈妈，一个就是卖速冻水饺的臧婶，厨子李国庆船上的冰箱里备货最多的就是速冻水饺和辣椒酱。
必须叫婶，叫大姐都是对臧婶的不尊重。
“我给你100万港币，开个好一点的店。”Vc大佬李国庆喝掉最后一口饺子汤，作出了投资决定。
好家伙，臧婶的码头饺子，后世可是年销售几十亿的大公司，就是被花旗的公司给收购了，成为了外资控股。
李国庆发誓要当码头饺子的控股股东，绝不会再卖身国外。
港岛这地界儿，只要你有钱，什么事都挺好办的，第二天上午刚委托了一家房产中介帮着寻找开饺子店的店面，下午中介公司就打来了电话说找到了，让去看房。
“李生，这间店面原来是家凉茶店。”
房产中介公司的小伙叫陈家辉，二十来岁的样子，言谈举止带着精明强干，带李国庆三人和臧大姐参观完店面以后，说：“因为经营不善，所以店主才要转让店面。”
“经营不善？什么原因？位置不好？”
“不是位置的原因，是他们的产品跟不上时代了，现在的年轻人都喜欢喝冰镇的可乐，没多少人爱喝带着中药味的凉茶了。”
“这家店是出售还是出租？”
“出售，店主阿伯准备回乡下养老。”
“多少钱？”
“店面面积总共是2150平尺，售价80万港币。”
215平米就215平米，说什么平尺呢，怪不习惯的，有本事你丫的说纳米啊，215平米是多少平方纳米来着？
“这个位置是什么街？”
“铜锣湾罗素街。”
卧槽，不会就是自己听说过的那个罗素街吧？
说是罗素街上有个70多平米的店铺，60年代花9万多港币买的，到了2020年挂牌出售价是3.8亿港币，合到每平米500多万。
世界上最贵的两条大街，一条是花旗国的第五大道，另外一条就是港岛的铜锣湾。
2018年的时候铜锣湾以每年每平方英尺2671美元的地租位居全球零售地租榜首，第五大道地租则为每年每平方英尺2250美元。
雾都新邦德街、浪城香榭丽舍大街、米兰蒙特拿破仑大街分别位列第三、第四和第五。这也意味着同样一杯星巴克，如果全球统一定价，来铜锣湾喝你就赚了。
“还有议价的空间吗？”
“对不起，先生，这个价是店主阿伯的底价，已经远低于市场价了。要不是他这个店面积大，不好出手，他也不会这么低的价格往外出售，正常情况下，他这个店至少要卖到120万港币。”
“产权没有纠纷吧？”
“放心，我们公司派专业律师调查过的，绝对没有纠纷的。”
“把店主叫过来签约吧，这个店，我要了。”
“好的，好的。”
这年头港岛的房产中介吃两头，卖家买家都要出中介费，正反就是160万港币的大交易，哪怕是只有1%的中介费，也是一万多港币。
两天后，中介公司的陈家辉又给李国庆打来了电话，让李国庆去他们中介公司一趟，说有事相商。
“怎么，跟卖家谈好了？什么时候签约？”陈家辉是游水过来的小渔村人，得知彼此身份以后，他们交流都是用汉语。
听陈家辉说他在小渔村的南山有个好几亩地的宅基地，74年来港岛之前，把院子以500块钱的价格转让给了他们一个大队的社员。
就是不知道三四十年后，他知道他们家那片宅地楼面地价区间约在2.3万-6.28万\/平之间，也就是说一亩地能卖4000多万，这小子会不会气得去跳伶仃洋。
没办法，想守住财也是有条件的。
他空有几亩地的院子，可是干不了农活，他还是个孤儿，都快饿死了，跑到港岛也算是给自己讨个活路。
他的邻居、亲戚也想要他家的宅基地，可是出不起那么多钱。
买他家宅基地的那户，还不是因为有孩子在城里当工人，拿出快两年的工资买的其实只是几间茅草屋，那年头，乡下的院子不值钱。