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第67章 跑马圈地(2)小心选点(2 / 2)

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第三步摆货。

装修完工后,总部人员、片区各公司负责人联合验收后,片区储运中心与门店负责人接洽,开始供货布展。

除了物联网实时监控,储运中心、门店交接时,必须一一对应签字。

第四步开业。

选点完成后,即由文月酒行片区负责,督促所在门店店长向当地工商、城关、卫生、消防、税务、街道等多个部门报备,拿到酒行门店开业准生证。

根据事先计划,在前N家文月酒行门店中,某家比较重要的门店开业时,由片区负责,联系媒体进行现场播报、采访与宣发,向外公告文月酒行新一轮扩张规划。

凡三最关心的是第一步,他吩咐凡学梅、杨琴与凡雪,与律师配合,亲自盯着房产过户;他告诉马艳红,每家门店,房产过户完成,拿到房产证后,才能付款。

对于产权不清或有争议的房屋,宁愿放弃,也绝不勉强。

在产权没有到手前,谁说也不好使,绝对不允许因为急于赶工,产权不清时就付款。

这一条,是铁的原则。

京都选点,凡三去了顺义那家,地点是府前街,距离区政府、医院及商场都不远。

位置倒是不错,房价也不是很贵,但这里企业不多,消费能力让凡三多少有些担忧,但也只能走着瞧。

这边有李婧坐镇,凡三不是太担心。

6月16日,凡三带着马艳红、张强飞到羊城。

他担心花卉一人搞不定选点事宜,特地与她一起去了韩家,请韩雪出头做置业顾问。

韩是当地银行业大佬,哪里消费能力强,哪些地方商人不好缠,她心里都有一本账。

“我就知道,花卉当家后,你会找我出头。不信,你问问她,我前几天是不是这样说?”

韩雪一见这两人联袂而来,就笑着说。花卉掩嘴而笑,那意思不言自明。

得知华南片区的扩张计划后,韩雪觉得,这些酒行开业后,资金流水也不小。

因此,她告诉凡三,自己出头可以,华南片区文月酒行门店以后的资金往来,都在羊城银行开户。

这样,她出面也好师出有名。

凡三自然答应。

事情谈好后,凡三随她们去看了番禺的一个门面,觉得还不错。

萧飒所在律所,在羊城分所的律师,事先做了调查,提出房东曾将房屋产权抵押给羊城银行,但对方隐瞒没说。

韩雪立即通过内部网络,查实了这一点。花卉到房产交易中心查询后证实,这所房屋已被分头抵押给两家银行。

那就没有什么好商量的了,花卉立即放弃了这处房产。

正好不远处有一个写字楼开业,一楼底商有有3间,房东急于转让。众人过去看后,这是一处新物业,产权非常清晰。

花卉与房东商量,约好次日到房地产交易中心办理房产转让。

然后,律师、花卉与韩雪通过不同渠道,对这处房产产权归属做了调查,都没发现问题。

第二天,双方先到公证处公证,然后到房产中心顺利过户。

这两个案例,及时在内网上公开发布,希望其他片区,吸取经验教训。

6月最后一周,凡三飞到姑苏,这里是陆晓敏的地盘。

她在这里熟门熟路,对周边县市可谓了如指掌,选点布局比较利索。

京信在浦江的特聘律师凌凌所在律所,派员全程跟踪服务,各项手续都非常齐全。

凡三看了昆山、常熟、太仓、张家港等4个百强县的门店,发现位置都比较好,价钱还算合适,也没有产权纠纷,就放心离开了。

“三哥,这个陆晓敏,听说是你初中同学,没想到这么厉害。”

马艳红是真心佩服这个大不了自己两岁的女能人,凡三心里却有些虚,三言两语敷衍过去了,让这小妞心里好生奇怪。

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