九五年，十月一日，天晴。
浦东新区在这一天迎来盛大开盘，守在诚德地产售楼部的人群，在天还没亮的时候，就收起铺盖卷，排起长长的队伍，激情满满地等待抢房。
然而诚德会的整片售楼区出奇的反常，别说放鞭炮，搞礼仪，一直拖到了九点，都没有开门的动静。
“怎么回事啊！？”
“不是今天要开盘！这都几点了！”
“赶紧开门啊！”
......
人们等不及了，大声叫喊着，排在前面的人群开始用力拍打大门，可依旧没有任何回应。
反而对面港商的售楼片区，开始大肆庆祝起来，锣鼓喧天、鞭炮齐鸣，甚至还有舞狮的队伍，人群开始蜂拥往着那边涌动。
渐渐的，排在诚德会这边的队伍开始松动，可在前头的人依旧不愿散去，好不容易抢了个好位置，连着熬了好几宿，舍不得放弃。
李民洋就在售楼部的大厅里站着，面对外头的动静，一颗心坚如磐石。
但是诚德的销售们还是有些骚动，飘出各种疑惑、不解的声音，如“好不容易把市场营销起来，为什么不开盘”、“客户都被对面港商抢走”，等等抱怨的话。
可在孙旭卫转身，一道严厉目光的注视下，大厅瞬间鸦雀无声，没人再敢吭气。
同时在诚德会其他售楼部的大厅里，同样出现了类似的情况，但都能控制得住。
班晋瑜、邢广柱这些人，能跟着李民洋混，可没有一个善人。
渐渐的，到了晌午，诚德会所占的片区再次爆发了骚乱。
“咚咚咚......”
“啪嚓！”
“什么你妈的玩意！去死吧！”
......
诚德售楼部的大门被用力踢踹、叫骂，守在前面的人再也无法忍受，开始疯狂发泄着怒火。
李民洋、孙旭卫等高层依旧无动于衷，销售们还是忍不住窃窃私语。
“走吧，咱们去对面买房子，人家也给保价，还能随时退款，诚德店大欺客，狗屁的诚信为本！”
一男同志骂骂咧咧，拉着他的爱人往港商的方向走去，而这可诚德最忠心的客户。终于，诚德售楼部门口排着的队伍开始彻底瓦解。
与此同时，在长天实业售楼部。
毫不夸张的讲，大厅的犄角旮旯都站满了人，都没有落脚的地方，沟通几乎靠吼，一个销售得同时领着十多个客户去挑房。
就在如此紧张的工作氛围中，方勤秀还是找到郭威，两人确定营销方案。
“不要跟客户讲公摊的事，一定要让他们先把钱交了，诚德虽然没开盘，但一直都是这样培训的，等客户反应过来，把责任往诚德那边推，反正以后都是这样的市场。”
郭威拉着方勤秀的胳膊，看起来非常激动，他担心这个女人过于淳朴，去解释公摊问题的话，会引发不必要的麻烦。
“我当然知道这些事，你以为销冠白当的？管理好你团队就行。”
方勤秀厌烦地甩开郭威的手，两人相视片刻后，都笑了起来。
由诚德开发的这套营销手段非常残暴，让客户先选户型，然后立马交款，确定所购房屋，给客户囫囵吞枣般的解释，最后合同到客户手里，他们还一概不知。
“大家一定要先选户型，以后升值最快的，肯定是户型最好的，千万不要纠结，要完全听你们的销售，他们是最专业的。”