几百米的距离,热闹与冷清,一目了然。
因为,房子卖不出去了!
它建成的时候,已经没有人买房了。
在江城,有这样实力的,恐怕.....只能是楚氏集团了。
言归正传,这块地皮,到底可以赚多少钱?
一万五千套商品房,超过两百万平米住房面积,按照2016年江城这个豪华小区房价,为平均一万三一平米。
那就是.....两百六十万!
里面还有一个大广场,地下停车位超过五千个,额外利润可以达到二十个亿以上!
那么,建筑成本是多少呢?
两百万平住房面积,建筑成本差不多是二十个亿,拆迁不需要,三座大桥,大约是两亿。
三公里沿江风光带,不会超过三亿。
总建筑成本,大约在二十五亿上下。
十倍!
足足翻了十倍!
可是,没有经历过,又怎么会明白这里面的价值?
十五亿的地皮,三分钟过去了,才有一位中年男子出价了。
“十五亿一千万。”
林陌看过去,他不知道这个中年男子是不是未来的江城首富,因为他从来没有见过。
这块地没有人看好,就连石浩驰都不屑一顾。
他高价买市中心,可以期待一手未来升值。
可是这鸟不拉屎的郊区,买了做什么?
还是三线小城市的郊区!
至于楚氏集团,已经吃了一块地皮了,一时间也吃不下。
就算可以吃下,林陌告诉他们这块地皮未来可以赚两百亿,也没有人会信,反而把他当傻子看。
“十五亿一千万一次。”
“十五亿一千万两次。”
在即将结束的时候,林陌才通知王德富,让他犹豫的报价了。
“富贵地产出十五亿...两千万。”
看见王德富出价,石浩驰双眼微微一眯,也跟着叫价。
“十....五亿五千万。”
这次他很谨慎,怕被坑。
买市中心的地,不怕卖不出去,最多小亏一点。
但是买郊区,要是房子卖不出去,那就是亏二三十亿啊!
这就是为什么没有人敢买这块地,亏不起啊。
几百亿资产的大公司都扛不住这个亏损!
他怕出高价林陌不要,那就砸他手上了。
他的本意仅仅只是希望林陌多花一些钱才能买下,第一块地皮那是因为面子之争,而且是市中心,未来一定会升值的。
“十六亿,再高我们就不要了。”
林陌对王德富说道,他没有压低声音,石浩驰刚好可以听到。
“富贵地产出价十六亿。”
王德富再次举牌,果然,听到林陌声音的石浩驰,哈哈一笑。
这第三块地皮,抬高了八千万,让林陌多花了八千万,太爽啦!
“十六亿一次。”
“十六亿两次,还有没有出价的?”
“十六亿三次,恭喜富贵地产,拍下这块地。”
随着锤挨落定,林陌松了一口气。
现在,这块地是十六亿。
三年之后,就是一百六十亿,都有无数人抢着要啊!
只需要三年,他就可以成为江城最大的房地产,拥有资产超过三百亿!
不,不需要三年。
只需要明年大城市房价上涨,这块地皮就可以不断升值,他就可以用地皮贷款更多的钱,去投资互联网公司!
这块地皮拍下之后,地产方面,他不准备继续做了,让王德富打理,而他准备专心进军互联网行业。