“租出去了一大半了。最近开始有工厂工人来看房,工厂工人数量可不少。这一百家如果全部完成生产,能招几十万工人呢。我跟他们的老板们聊过,一个个投资野心都很大,没有一家计划招工少于一万人的。估计有吹牛的成分,但他们在城里的工人都是几百人,在城外招个上千人不是问题。应该又是几十万的就业,得早做准备。”
“你看着弄吧。”
“还有件事得跟你商量一下。基地的地皮卖给王家收了400万金。这说明我们南门镇的土地越来越值钱了,以前我们简直把金子当泥土价给卖了。后面不能这么卖,我资询了很多城里的同行,城里的地是真贵,而且区划使用功能。城里的地都不卖的,全是拍卖使用权。我们也可以这么搞!”
“你弄个方案搞一搞,写个章程我签字,公告。咱也得正规一点。”
南门镇说法律不健全都是抬举,是完全没有法律可言。金乐也不懂这些,觉得这方面有必要请专业人士帮忙了。
没有明文法律,但又能保证基本秩序,这种状态是商人最喜欢的,因为能钻的空子不要太多。
这份公告在街区掀起了轩然大波,引起了群情激愤。因为这是真的改变了老传统,公告中宣布新开发土地产权归南门镇所有,使用权将采用拍卖形式,起拍价按照地段不同,略有不同。
什么,这只是使用权,相当于租用,土地都是镇上的。花那么多钱买地,竟然还不是自己的地,这简直就是强取豪夺!
金乐烦了,这些家伙真把自己当纳税人了,他们难道不知道现在的性质是征税,是建立在强权之下的强征。于是又发了一份措辞强硬的通告,新街土地是租赁性质,不愿意可以不租,两不相碍。金乐觉得他已经够宽松了,至少没将商业用地,工业用地划分出来,主要是不知道怎么搞,他觉得很难确定那块地皮有商业价值,这得商人自己去博弈,他见过城市里同样的地段相隔很近的地方有的繁华有的荒凉的情况。
老街商户虽然不满,但还没到剑拔弩张的时候,永远也不会到这时候,因为镇长手里有枪,而普通人手里没剑,另外对于老街区的商户来说,现在新开发土地做的增量,增量永远比较容易调和,因为不涉及到重新分配。
但看在眼里的蛋糕不能按照他们的想法分配,就会有脾气,一个个串联起来,大家谁都别去租镇长的新街土地,没人去,没人做生意,没人缴税,看他怎么办!
他们有点小看他们的镇长了,镇长做惯了大生意,真看不上他们那种街坊生意的薄利。所以该推动的继续推动,一甩手又是四条街,年前就要将土地清整出来,开挖出排水沟等,适应形势,新街的规划有了很多改善。
大大加宽了街道。老街区的街道很狭窄,只有10米,以前不影响,现在城外的汽车越来越多,住的人又多,通行就开始受阻。后面两条新街,宽度已经达到了20米,但依然有些不够用,因为20米可不仅仅是通行道,还有两条人行道,占了6米,真正的街道只有14米。这次直接加宽到了50米,两侧临街房屋房前预留10米位置,通行宽度就有30米,将来什么车在这里也卡不住。
这么宽其实是效仿王家的,原本给王家算的街道宽度是20米,加两侧房屋,一条街给他们算80米,四条街320米。王家建造基地的时候,主动收缩了20米,跟紧邻的街道合并在一起,加宽了通行宽度。
所以有了这次新的调整,因为金乐觉得王家人做这件事肯定更专业。
建设可以一步步来,地皮现在就能直接拍卖。
还是按照20x30划出标准地块,这是南门镇的传统标准,但拍卖可不是一块一块拍,而是十块连拍。从靠近第六大道开始拍起,因为靠近主干道,交通便利。使用权99年,金乐其实觉得70年就够了,谁能活七十岁啊,但还是慷慨的加了29年。起拍价4000金,比第三街时候稍贵,第三街时候一块标准地块拆分能卖到300多金,十块不到4000金。但现在开发成本高多了,以前清理同样的地皮用不了100金,现在涨到1000金,窝棚区的居民现在也不是没见过钱了。
连续三块标的都以底价被新街置业买下来,金乐觉得有点不对劲了,果然第四块地也没人竞拍,新街置业地下拿到路口四块黄金地皮。第一天拍卖了10块地皮,除了新街置业,没有第二家叫价。
金乐全程见证了这次拍卖,他还请了一个客人。
客人感叹:“城外的地真便宜!”
金乐笑道:“城外的人还没意识到土地的价值。校长明天再来看看吧,也许明天会有点不一样。”
金乐对旁边的客人说道。
客人是校长,卡师大学的校长,刚刚退休不久的魏明诚。
魏明诚下台是早就注定的事情,只是没想到接替他位置的会是钟灵。
过年的时候,谢老爷子带着钟灵出去转了一圈,这件事就定下来了。钟灵向某些人做出了承诺,保证不会抱有任何立场,于是她就成了新的校长,只是因为资历不足,暂时只能代理。
对卡师家族来说,钟灵不是最好的人选,因为钟家和谢家的关系摆在那里,钟灵担任大学校长,很多人担心谢家在学校的影响力变大。可实在找不到一个更合适的出来,于是钟灵就成了折中的人选,毕竟她的家族注定要消亡,没人担心钟家因此得利,她相对其他人选更容易中立;钟灵的目的又得到了大多数家族的支持,当年掌权的十大家族随着王家倒台后,现在一个个又站了起来,召唤系的复兴是他们乐意看到的。
各种条件促成了钟灵取代魏明诚成为卡师大学校长。
这对魏明诚来说,也是一个最好的结局,参与到那种事件中能全身而退,相当难得。
退休后的魏明诚一直蜗居在家,金乐在跟黄元规划街区时候,深感自己经验不足,于是想到了魏明诚,上周末进城将他请了出来。