付洁鸣笛停车的地方,是一处空旷的麦田。
此时麦苗尚嫩,冷风吹拂之间,田野当中尽显抖擞。放眼望去,一条外环路相隔,一边是高楼大厦,一边是田野无边,民房参差。
付洁在包时杰的陪伴下,站在这麦田边余,观望着这外环路上的车水马龙,表情却有几许凝重。
包时杰试探地追问了一句:付总是看上这块地了?
付洁微微地点了点头:可再考虑。这个方位,三年之内必定会有展。北面是湖,是商业现代城,东面是学校,西边是村。如果要拿下它,那就要大手笔。我要把这整个一片全买下来,长远开,确保赢利是没有问题的。
包时杰赞叹道:付总真是好眼光。我也觉得,这里风水不错,是块风水宝地。
黄星不失时机地插话说道:但是这个地方,却很难拿得下来。
‘什么?’付洁皱了一下眉头:为什么?
黄星强调道:据说,今年有三家地产开商想开这片地,但是在赔偿问题上,一直都没有达成一致。后来,有一家开商不惜铤而走险,试图强迁民房,却不幸出了人命。政府不得不暂缓了对这片地的开。
包时杰冷哼了一声,道:真搞不懂这些村民是怎么想的,开建楼,这是好事。给他们补偿钱,补偿楼房,既得了房子又得了钱,这么好的事,他们竟然也想不通?唉,要我说呀,这帮村民就该穷一辈子!
付洁有些不悦地瞪了包时杰一眼:这不是村民的错。毕竟,他们在这片土地上,生活了几辈子了。有感情。
包时杰唏嘘感慨地摇了摇头:不是感情的事儿,还是迂腐,贪婪,想趁着拆迁的机会,大横财罢了。付总,我以前也曾在一家地产开公司谋过职,知道这其中的门道。如果付总真想拿下这块地,我可以争当先锋。
付洁眼睛一亮:你胸有成竹?
包时杰点了点头:跟政府周旋,对付村里那些个人,我觉得还是绰绰有余。
付洁道:容我们再仔细考察考察,然后去跟政府谈谈。
包时杰道:这件事付总是交给我来办吧,保证办的很漂亮,让你满意。
付洁瞄了一眼黄星,若有所思地说道:这是黄总的家乡,我觉得,还是让黄总出面比较合适。等拿下了这块地,我们要在房地产开的领域当中,树一面旗帜。现在,中国的楼市这么火爆,如果不凑凑热闹,实在是太可惜了。
黄星道:付总确定,能抽出心力来搞房地产?
付洁反问:为什么不可以搞?鑫梦商厦已上正轨,鑫梦二期也运筹帷幄,是到时候开拓新的领域了。
黄星强调道:关键是,二期需要大笔资金,我们还能从哪里抽钱出来,搞地产开?
付洁轻轻地说道:钱,不是非要攒出来才能用。钱,能生钱。我们可以贷款,融资,拉赞助。总之我们甚至不需要投入一分钱,就可以进军房地产。
包时杰连连点头附和:对,是啊!以我们鑫梦商厦的威信,银行贷款是绝对没有问题的。而且,一旦我们涉猎房地产,会有不少有钱人想加盟分一杯羹。我们只管操盘,资金方面,自然会有人提供。这是双赢,多赢。甚至我们还可以动员当地村民把土地补偿的钱拿出来,投进去,利息只需比银行多出一些就可以了。仅融资一项,我觉得融个三亿两亿的,完全没有问题。
黄星反驳道:包时杰你太乐观了!你以为别人手里的钱,都姓包吗,这么容易往外拿。而且,拿着他们的血汗钱冒这个险,你于心何忍!
包时杰啧啧地道:想不到黄总眼光竟然这么短浅!我们这是在为当地老百姓谋福利,送福音。你想啊,把钱存到银行,能分多少利息?以十万块钱为例,一年的利息也只不过两千多块钱,而且还必须是存中长期,才能实现这个利率。但是老百姓要是把钱放到咱们这里,8厘到1分2的利息,一年的利率就有一两万。你说,老百姓会怎么选择?一两万,对他们来说,可不是一笔小数目!
付洁说了句:包经……包主任,说的不无道理。
黄星强调道:可这已经涉嫌非法融资了。
包时杰道:这哪是非法融资啊!哪个开商用的是自己的钱?都是融的。别人的钱,为自己赚钱。这是为商之道。
付洁不失时机地打断二人的争议,说道:行了,这些不是现在应该考虑的,现在的主要工作,是先选好地皮。
黄星皱了一下眉头,道:付总,步子太大了,容易……扭了胯。我觉得,余总同意我们做鑫梦二期,已经难能可贵了,她不会再允许你冒这么大的风险,去贸然进军房地产。是,房地产是一块肥肉,是该做。但是什么时候做,还有待进一步研究。
付洁略显不悦地道:你以前不是很赞同我进军房地产吗?