佳雪见水远程赞许,面上有些得意了:“后来他向我开价九百万的时候,我跟向寒辰打听了他的身份背景,跟他详细谈过,得知他出如此高价想从我手中把这块地买回去,是因为整个A市的开区,都在他的控制之下,他不想我这块地打乱了他整个开区的规划。”
这话一出,纵然是水远程也心下一惊:这是什么人,想要操作一整片的开区?
这要是成功,必然大赚,但是,一个开区牵涉的东西实在太多了,一般都是政|府来做,他们以政策牵引招商引资,还不一定就能做大做成。
一个好的开区,可以带动一个城市的经济,甚至是腾飞一个城市的经济。
--当然,被做烂了的开区也比比皆是,很多地方政|府好大喜功,规划大片的开区,却多少年都实现不了入驻企业盈利,阴死阳活的混着等机遇,或者干脆崩盘了,所有参与者,都在赔。
不过,这也一样会有很多人参与,因为有不少的企业并不指望在新的开区建厂盈利,而是为了占政策的便宜,趁机圈地。
所以,很多企业都是贴钱建厂,贴钱响应政策懒散地投入生产,只是为了养圈到的那块地。
--地价这些年是年年在涨的,所以长远来看并不会赔,真正得不到任何利益的只是政|府和失去土地的群众。
所以,操作一整片开区,需要的不仅仅是财力而已,就是德诚这样的大集团,都不敢说去一个小城市牵头折腾开区。
水远程是真想不出什么人敢有这样的大手笔,便皱眉问:“这件事的幕后操作者是谁?”
佳雪淡淡一笑:“还是个学生,不知道爸听过没有,李正明。”
水远程意外了一下,想一想却又觉得应该是在意料之中。
A市所在的Z省,正是元帅故乡。
现在他的后人,想要A市的未来更美好,实在是不仅能够理解,还要大开绿灯的事情。
而李正明还是个学生,不管他以后是经商还是从政,这样的历练,都有百利而无一害。
他虽然是出面的人,但是背后支持他的力量,那可是无比的庞大。
甚至可以说,A市市政|府出面来建设这个开区,都不一定有李家人做来得更有推力。
想到了这些,水远程问:“你们现在的计划是?”
佳雪从老爸的表情就看出他对李正明的身份多少是有些耳闻的,便笑说:“我现在跟他达成协议,土地并不卖给他,但是我会服从他关于这块地的建设期望,他是从全局考虑的。”
水远程笑笑:“这个该的。”
--人家有那样的背景,佳雪不卖地再不配合,那等于是专程去捣乱了,那她想拿那块地做点什么可就举步维艰了:从你递项目意向书的时候上面就可以不批,你能奈政|府何?
个人和企业不可能违背政|府规划的,就比如哪里建设的是高层,哪里才能做别墅区,城市的蓝图并不是开商在画,他们只是丰富细节罢了。
佳雪把话锋一转:“他会负责帮我们招商--我原来就有建设工厂转卖或者租赁的打算。”
稳赚不赔的买卖啊!
水远程问:“他在这块地上的规划手笔很大?”