周一,李俊东的创业贷款终于下来了。
一次性到账,三万元整,一分也没有少,拿到银行卡之后,李俊东说要请凌菲与周文彬吃饭。
现在大家熟了,没再像以前一样分生,凌菲就开玩笑说你似乎对请人吃饭特别感兴趣,还是一个学生,怎么就像一个老江湖棍子,动不动就请吃请喝的。
李俊东就笑说:“那下回找到好一点的馆子再说!”
终于有钱了,李俊东的心都要飞起来!
三万块钱不多,如果按三成按揭,扣掉一些杂费也能买八万五千块的房子,600元一平方,能买一百三十坪方。
原本以为2000年的第一波房价疯长自己怎么也来不及了,没有想到入校才三个月,他竟然就有钱下手了。
如果一切照前世一样展,到2000年底,这锦世华庭保守涨价3成以上,那么这一年他什么事也不用做,现在买了,2000年底前脱手,他扣掉银行利息也能净挣2万多元。
这不比卖电话卡轻爽多了!
锦世华庭!
十月一日开盘,现在还在十二月上旬,这个时候房地产还没火起,估计大半房源还没卖。
这一次,他一定得挑一个最好的户型。
从学校出来,李俊东提着他那个用来装老成的深色的公文包,搭公交直奔锦世华庭售楼部。
一切如他如料,99年这会房地产还没开火,开盘二个多月,锦世华庭还没销出三分之一。
这个时候的房地产公司的营销手段也非常落后,还不知道捂盘,李俊东走进售楼部里,墙上的大图纸上卖出的每一套房子明明白白地贴着贴纸,没卖出的就空着大片大片。
这种情况在以后来说是不可想象的,06年他买房那阵,哪怕是第一天开盘,你去问楼,销售小姐都不可能拿出所有户型所有楼层摆出来给你挑,总是一次十几套房的搞些小小的优惠活动,这样房子卖到最后,就不会只剩下那些位置、楼层与户型不好的房子。
营销方式落后,服务也同样没有以后的水平,可能是因为觉得李俊东太年轻还是什么,他走进售楼部,里面三四个销售人员就没有一个前来跟他打招呼的,更别说端茶倒水了。
不过这样正好,李俊东就可以平心静气地好好挑选。
没有人接待他,但台子上几个基本的户型图都有,实物模型与平面图也有,再加上前世这小区他都去过两次,以照资料不用看现楼都知道房子在哪里。
自个儿地拿了几份户型图开始分析,从建筑面积到实际户内面积的比率,到通透性与采光性,每个方面仔细地做着比较。
很快他结合自己的资金,锁定了两个户型,一个是一百一十坪大三房,一个六十坪的小二房。
如果买第一种,他就买一套,如果买第二种他就一次买两套。正这样想着旁边终于有销售人员过来了。
是一个三十多岁的中年人,看他看得认真,就过来问了一句:“这位先生,你是真的要买房吗?”
“当然,不买房来这做啥!”李俊东微笑着回答。
对方又问:“你家长怎么没来?”
听到这句话,李俊东差点晕倒,对方根本还是把他当孩子!然后生气地问:“年满十八岁买房够不够?”
对方愣了一下,然后说不好意思,转身给他倒了一杯水,并正式介绍说他姓刘,是销售部的主管。
能做按揭吗?
这是李俊东的第一个问题!
按照法律肯定是可以的,但具体情况还得具体分析!
这个时候按揭卖房的人占比很少,但不是没有,对方再度一愣说可以做工行的三成按揭,但要有本市户口。
这年头大学生未离校分配之前都挂学校的集体户也算是本市户口,就问学校集体户的身份证行不行。
这个问题刘主管就真是第一次遇上,然后就回到工作台去打电话,过了一会他走过来说,原则上是可以的。