“我等着你们的捷报。”
对头一次参加的广交会,组建的外销团队也早就开始了准备工作,这些从国营和私营外贸公司挖过来的骨干,利用自己的人脉,已经联系了不少商家,了不少资料,老蔡他们报上来了预期的成交额,在三百万到百万美金之间,对一个第一次参展的企业来说,这不是个小目标。
“您还是早点回去吧,这边风大,”把老蔡送上车,也都有些兴奋的小舅、周新宇、徐斌他们,陪着冯一平转到湖对面。
“这一块,我觉得,还是先搞绿化吧,辟成酒店附属的一个公园怎么样?不过呢,绿化方案要做好,这一块地,我们以后要做成高档别墅项目,所以要种一些合适的树种,将来别墅区建成,绿化树都是现成的,不用从其它地方移植。”
徐斌问这一块地的用途时,冯一平说了自己的看法,荒在这里也不好,“也可以搞几个运动场,当然,这是我个人的看法,具体怎么做,你们自己商量着办。”
“我倒觉得,房地产这一块不错,我们是不是可以考虑加大在这一块的投资?”梅义良问。
“我不太赞成加大这一块的投入,房地场市场是很大,回报也高,但是,从批地到拆迁,其中牵扯的太多,不过呢,这一块倒是可以和滨江区商量,再拿些地过来,这个别墅区容积率一定要低,我的想法是,我们就做这一个项目,不过,一定要把她做成精品,做成典范,做成后来有钱都买不到的项目。”冯一平指着旁边的那些地对小舅说。
他当然知道房地产这一块很热很火,而且会热火上好长时间,但是,这一块好像也是问题高区域,可能也就比那些煤老板稍好点吧,各种原因进去的,跑路的,跳楼的也不少,对他来说,现在赚钱的机会很多,他有些抗拒过多的沾染这一块。
“拿这些荒地没问题,”小舅回答的很爽快,他现在和滨江区的领导们关系都不错,不然,好好的沿江大道那,开个口子新建一座桥,也不是他们这个名声不显的公司容易办到的事,而且,这儿又不是中心区那些好多房地产公司都盯着的热点地块。
“酒店运行后,要请几个正宗的英国管家,带一个团队出来,以后,我们这个别墅区的业主,一天二十四小时,都可以享受这个团队无微不至的英式管家服务。”
这个想法,也是冯一平刚萌生出来的,这就是有个酒店的好处,省城其它的别墅区,能享受到这样的服务吗?肯定不可能!就是有业主花高价聘请英国管家,我们一群管家,肯定比你一个管家做的好吧。
“说的我都想在这定一套。”周新宇笑着说,他完全不怀疑冯一平能不能做到,既然他说出来了,就一定做得到。
“也不用只盯着这,你在家里多买几套房子,相信我,将来回报绝对不错,综合来算,肯定会比开商的回报还要高。”冯一平又一次提到了这个话题,身边的这些经理们,已经要考虑理财的问题。
“那就是我们现在买一栋开商建好的商品房,算起来会比开商赚的更多?”小舅看来是深入考虑过房地产这一块的问题,接着问。
这也不奇怪,装饰公司,就是和买房子的人接触的多。
“长期来看,肯定是这样,越是地段好,越是品质好的房子,回报越高。”
如果真的钱多得没地方花,让开商把最难做的工作做好了,再把整个项目接手过来屯着,这项生意的回报率,不会低于巴菲特炒股的回报。
房价狂飙的那几年,单交房时的价格,就比刚开盘时的价格上涨了好几成的项目并不少见,有些开商就酸溜溜的说业主们,赚的比自己还多。
“听你这么一说,我还真动心了,我姆妈一直羡慕那些住小洋楼的,今年回去一定去看看那些别墅。”周新宇说。
“这个主意很好,你有看好的项目,可以邀着大家一起去,上海的房子,升值空间很大,我也很有兴趣。”冯一平说。
“是,看看我们能不能组团把你看中的那个项目整体吃下来。”徐斌说。
大家都笑,在场的这个群体,只要不是特别高档的别墅,他们现在都有能力考虑。(未完待续。。)