郑语桐在1985年自豪地宣布:新世界酒店平均出租率达94%,营业额一亿四千七百万港元;丽晶酒店出租率为90%,营业额三亿四千七百万港币。另外,商业单位租金年收入逾一亿港元。
撇开这些都不算,光这块地盘,10年后价值已上涨10倍多!
在购入蓝烟囱地盘的同一年,郑裕限邀请友人何善横、何天、郭得盛、杨志晕等人,合股成立新世界发展有限公司。
郑语桐任董事局主席。1972年,股市处开埠以来最好的牛市,郑语桐“借牛”上市,集资一亿六千万港元。
1976年,新世寻收购启德大厦及友邦行,在地产界威名大振。
继新世界中心后,郑氏兴建了港岛碧瑶湾高级住宅区,区内有大小造型精美的楼字五十幢,占地八十万平方英尺,区内配有游泳池、网球场、儿童乐园等游览憩息设施。
1984年,郑语桐与香港贸易发展局达成协议,投资十八亿港元,在湾仔兴建香港国际会议展览中心。
1986年,英伊丽莎白亲自为中心奠基。
3年后,查尔斯王储与戴安娜王妃夫妇为中心落成揭幕。郑语桐被传媒誉为“英皇室的宠儿”。
整个建筑群,除拥有7层的会议展览中心外,还有三十一层的新世界海景酒店、二十五层的君悦酒店、三十九层的办公室大楼、三十七层的豪华住宅单位大厦。
中心设施富丽堂皇、典雅华贵,尤正面那块世界最大的玻璃墙,面积达两万平方英尺,有八层楼之高,令入叹为观止。
国际会展中心,与交易广场、汇丰大厦、中银大厦、奔达中心,并列为80年代香港最杰出的五大代表性建筑。会展中心,也是亚大地区同类建筑的艺术精品。
郑语桐在商界有个绰号——鲨胆彤。郑氏好大喜功,却不鲁莽,几乎未曾闪失过。
葡京何氏也以胆大著称,何氏与郑氏是老友。
何氏赚华人堵客的钱,自然尚嫌不足过瘾,便把眼光盯住阿拉伯人的腰包。
阿拉伯盛产石油,富得流油。不过许多阿拉伯国家教派禁忌甚多,禁止国外的时髦娱乐玩意。
理想国度当数伊朗,国上巴列维进行“白色革命”,大力倡导西方生活方式。
于是贺氏就把鲨胆彤邀上,前往伊朗,终于从巴列维政府取得三十年经营赛马的专利权。
贺氏与郑语桐合资五千万美金,建成一座现代化赛马场。
赛马场开张大吉,岂止倾倒伊朗国民,赛马风靡整个阿拉伯世界。
各国的阿拉伯豪客都赶到德黑兰堵马,菠菜之巨,令人咂舌。何、郑二公,喜得眉开眼笑。
巴列维国王也常来观赛,兴致由来,打算嘉奖何、郑二公。
贺氏、郑氏得到国王陛下授勋的喜讯,在港特制了礼服,飞赴德黑兰。
不巧,伊朗爆发***革命,授勋搁浅,国工忙于平定动乱,不料却愈来愈难于控制局势。
1971年1月,巴列维国王流亡国外,宗教领袖霍梅尼回国接管政权。
政变发生后,赛马场还热闹过3个月。但好景不长,一天,新政权派人冲击赛马场,砸烂电算机,赛马寿终正寝,何、郑二公的五千万美金如肉包干打狗,一去不回。
为弥补老友的损失,八十年代,贺氏逼走叶涵之时,“说服”叶涵将他名下的股权转让给郑语桐,叶涵套现三亿港元。
郑语桐从此成为葡京娱乐公司的大股东之一。另三位大股东,仍是贺氏、霍鹰东、叶德里。
堵盈利极高,郑氏不参与经营,每年坐享其利。
郑氏大尝甜头,1987年,第三次与堵王合作,投资六亿澳元,折合三十亿港元,到澳大利亚悉尼。
整套工程包括可容二十多张台、一千五百部机器的亚大地区最大市场,以及一幢六百套房间的五星级酒店,若三期工程全部完成,耗资逾四十亿港元。
九十年代,越南全方向开放,鼓励外商赴越。
何氏又拉郑氏联盟,捷足先登,第一期投资两亿港元,在海防市建筑商场与酒店。
海防原是法国殖民军官度假胜地,越南政府决定把它重建为远东旅游海滨城,国内资金匾乏,只得借助外国阔佬的财力。
郑语桐自己从不玩,却频频插手。有人开玩笑道,鲨胆彤如此,贺氏应该把桂冠扯一角下来给郑氏遮头。
郑语桐曾对他的行为如是解释道:“这个世界根本就是‘大有大堵,小有小堵’,做生意便是堵博的一种,甚至每次买一幅地的决定,本身已有菠菜的成份。”
如果说,地产业是郑氏的一座金矿的话,那么珠主行便是他的一只金盆。
珠宝行为郑氏掘得第一桶金,为他在地产大展拳脚奠定基础,故郑氏对珠宝独有情钟。
郑语桐说:“在我一生的事业中,最感兴趣的有两方面,一是珠宝,一是地产。”
从盈利的角度,珠宝不敌地产。但珠宝收益稳固,不似地产大起大落。
进入八十年代,香港珠宝业形成四分天下的格局,竞争日趋激烈,尽管如此,郑氏仍捧牢珠宝而不弃。
香港眼下有金铺三千多家,最大的有周大福、周生生、谢瑞鳞、景福等4家。
周大福创始人为郑语桐岳父周至原,周生生创始人为周至原的亲戚周方扑,“二周争锋”。