如果这样的话,咱们不妨给公司施压,逼迫他们尽快还钱,最好把银行的债权也收过来,直接对土地和在建工程做诉讼保全。”王川道。
“嗯,如果对方没钱还债拍卖土地,想拿土地的竞争对手肯定不会少!到时候土地不一定能到咱们手里!”小彭总道。
“在诉讼过程中咱们继续找股东聊收购的事,但是这事不能急!
退一万步讲,如果对方真的不卖股权,到了强制执行拍卖土地的地步,咱们也不亏啊,委托贷款的利息可不低啊!
就算拍卖土地有余款,肯定也不会比咱们收购项目的款项高,我相信对方是聪明人,不会跟钱过不去。
这样也可以逼着万源房地产开发有限公司掏真金白银还债,一下拿出这一大笔钱,再加上小股东捣乱,估计他们坚持不了多久就会退出。
总之,咱们不把华龙公司打怕了,打疼了,对方不会老老实实的坐在谈判桌上跟咱们谈。”王川道。
“万一万源房地产开发有限公司有钱还债呢?”小彭总问道。
“他们有没有钱我不知道,如果他们找您谈债务的事,您只需一口拒绝,要求按照协议约定债务提前到期,要求他们立刻还款就是了。
如果能把银行的债权也收过来,同时要求还款,对方的资金压力一定会更大。大几个亿的债务,可不是什么公司都能立刻掏钱摆平的。”王川笑道。
“好吧,谋事在人,成事在天!那就赌一把。我先把案子委托给您,您安排律师准备起诉吧。对了,律师费怎么收?我回去跟彭总汇报下。”小彭总道。
“贵司委托贷款的案子比较简单,不涉及建筑工程,而且对方确实已经违约,好几个月没有支付利息了,已经触发了提前还款条款,问题不大。
这个案件标的二个亿,按照正常的收费一审要四百万左右,二审不会少于二百万,在加上强制执行费用肯定低不了。
贵司是我们的法律顾问单位,案件又比较简单,律师费一包到底就收五百万元吧。如果我们作为这个项目的法律顾问,费用可以协商,您看怎么样?”王川道。
考虑到后面还要帮着小彭总操盘整个项目,所以他没有按正常标准索要律师费。
“好,我回去汇报下给您信儿。
对了,银行那边债权的事,您帮我看看,能不能找到关系,我不会让您白忙活!”小彭总道。
“项目收购成功后,施工方还用现在的施工队吗?”王川问道。
“这事我现在还没想好,施工队的费用有点高,到时候不排除换一家。给他结算就是了。王律师,您有什么想法?”小彭总道。