“调整容积率可不容易啊!可行吗?”阿紫担心道。
“问题不大,我们已经开始接触相关部门了,该做的工作都做的差不多了,只要项目收购完成,我们就开始申请调规,然后从新请设计院设计图纸。
不知道贵司能投多少钱?”小彭总信息满满道。
“我们实力不如华天金控,只能投两个亿。”阿紫道。
“二个亿已经不少了,陈总有什么要求吗?”小彭总心中一惊,没想到对方会投两个亿。
“不知道项目利润如何分配?”阿紫问道。
“一成怎么样?我们已经投了七个多亿了,还要再投几个亿,贵司两个亿的投资给一成收益!”小彭总想了想道。
“一成太少了。我们可都是真金白银的往里砸,大家回本后的盈利分我们二成,如何?”阿紫道。
“比例有点高!恐怕我们董事会那边不会通过。”小彭总摇摇头道。
“我提个建议,你们双方看看可不可行,用股加债的模式投资。陈总二个亿资金中的二千万投资入股,剩余一亿八千万以银行委贷的名义借给项目公司,项目公司拿土地和在建工程做抵押!”王川道。
因为华天金控没有操作过房地产项目,王川也不知道小彭总操作的第一个项目会是个什么结果,债权总比股权要安全些。所有王川想出了这么一个主意。
“这个可以。不过二千万的股权要明股实债,到期我们要收购回来。”小彭总想了想道。
说白了他还是不想让阿紫吃肉,只想让她喝点汤。
“可以,利率我们要求年化百分之十五,单利。另外,我们需要贵司提供担保。”阿紫明白王川的意思,她也是第一次做房地产项目,所以谨慎无大错。
“担保的事我定不了,不过我可以把方案报上去,看看董事会的意见。”小彭总道。
正在此时,服务生开始一道一道的上菜。
“正事谈完了,来吃菜。首先预祝你们双方合作愉快!”王川没想到事情谈的这么顺利,心中高兴。
虽然股权改成了债权,但是阿紫觉的可以接受,还是做债权放心。接下来就等华天金控董事会的意见和收购完成了。待收购完成后,阿紫会派人进场开始尽调,然后签订协议放款。
次日一早,zj一局法务部总经理常兴岳给王川打来了电话,问他晚上是否方便,他有事请王川帮忙。王川晚上无事,常兴岳约王川晚上到巴依老爷新疆美食吃饭。