别说,孙区长的话还真打动了冯一平,老实话,他原本是没打算涉足房地产这一块的,主要是后来披露的各种房地产的乱象吓到了他。
但是,细一想,现在可不比以后,这几年房价虽然在上涨,但是房地产市场还没有真正起飞,没有后来那么火热,房地产行业也还没有成为国家经济的支柱行业。
后来的时候,是房产商想办法找政府批地,根本没有议价能力,花出去的公关费用,就占了成本的好大一块。
但现在不一样,从地方到中央的各级领导,虽然都知道接下去的发展会不错,但谁能知道未来的十几年国民经济一直会保持两位数的增长?城市规模一扩再扩,原来的郊区都成为城区呢?
至于收入增加的居民,对房产的需求在几年后呈现井喷的形式,现在更是没人能预料。
所以,现在和以后是反着来的,是这些地方政府求着发展商拿钱买地。
再说这一块地确实也是宝地,前面临江,中间一座几十亩的湖,将来桥一通,到中心区只要十几分钟车程。
重点还是稀缺的自然风光,省城的湖泊虽然多,但是随着未来城市的扩张,现在的一些湖泊,好多后来都彻底成为了历史,只是一个地名而已,后来的那些还有水,环境尚可的湖泊周边,都是高档住宅。
不过,冯一平虽然心动,面上却一点都没有表露出来,“孙区长,酒店占去这么大的投资,我们的资金一时也比较紧张,房地产项目和酒店项目不一样,需要好多的周边配套,比如学校,超市,银行,商场等,这一块,”他指了指对面那些散落的民居,“可是什么都没有。”
“冯总,酒店投资,完全用的是你们的自有资金,如果你们拿下这块地,我们可以帮着想办法解决一部分资金问题,其实这个也简单,等酒店建成,估计各银行就会主动找上门谈融资,是吧!”
这个还真是,银行就是这样,想贷款的总是贷不到,不想贷款的他却求着你贷,属于那种晴天给你送伞,下雨天追着你收伞的行当。
“来,”孙区长的准备工作做的很充分,后面跟着的那一辆车,显然是规划部门的人,地图都带好了,铺在发动机盖上,孙区长指着就讲起来,“沿湖的这一带,除了可以开发别墅,或者小高层,高层也可以,也完全可以规划出商场,学校来。”
孙区长说的对,地方倒是够,当然,投资也会很大。
他的秘书在旁边说了一句,“区长,已经中午了,你看,我们是不是边吃边聊?”
“对对,不好意思,你看我,一忙起来,就忘了时间,抱歉,走,二位是贵客,特别是冯总,今天第一次见,一定要让我尽尽地主之谊。”
孙区长热情的拉着冯一平上他的车,“不用,我今天也开车出来的。”冯一平指了指他的车。
“呵,这车看着真带劲,那我就叨扰一回?”孙区长也不知道是真的还是假的,跟着冯一平上了他的车,他一来,秘书自然也跟着来,这样倒好,他的那两转车成了空车。
“冯总这样的年纪,就有这么大的气魄和实力,真让人佩服,和你一比,我这前十年,算是白活了,你平时也很忙吧?”他怎么说也是实职的副厅级干部,自然不是真的蹭车,主要是避开梅义良,来探探冯一平的底。
“平时是真忙,还有不到三个月,我就要参加高考,现在是没日没夜的复习。”
“啊。”以孙区长的涵养,听了这话也不由得一愣。
他秘书搭了一句,“冯总还在读高中?”
冯一平说他就在他们市一中读高中,反正这事是瞒不住有心人的,而且现在不把学生身份抬出来,等会上了酒桌,就是他要被抬出来。
“真是年少英才,冯总今年也就是不满二十岁?”
“十九,高二的时候,因故休学了一年,不然现在就是在大学就读。”
“应该还不满十九吧!”现在才农历二月,孙区长有感慨了一句,“了不得啊!”
中午饭是在滨江区的一家酒店,看来是区政府定点的地方之一,因为孙区长到了这,就跟回了家一样。
酒店外观不咋地,里面却是别有洞天,是很雅致的中式装修,还有精致的园林景观。
他们到的时候,菜已经准备好,孙区长把经理叫过来说了一句,“加一分清蒸鲥鱼。”
“冯总,这里的鲥鱼绝对是野生的,补脑健脑,你中午一定多吃点。”
中午这餐饭,考虑到主宾冯一平是个高中生,所以酒喝的不多,都是围绕着冯一平说高考的一些事,即使是这样,梅义良后来也被灌的差不多,他只有一个人,而区里的有六位,怎么喝的过?
桌上没有谈拿地的事,只是结束的时候,孙区长把那张地图塞到冯一平手里,“相信以冯总的眼光一定能看出来,这一块真是个好地方,只要你们有心,我代表区政府表个态,一定全力配合!”
这不是硬逼着我搞房地产开发吗?