这花费,那自然又少不了。
“这方面的进展,虽然缓慢,其实很实在,越是到以后,越能发挥出明显的作用来。”
“可能也不用等到以后,就说,我们的光学产业园投产以后,我们就能直观的体会到。”冯一平说。
金翎小小的表示了一下不满,“不是你对这方面的工作不满意,现在怎么成了你在这方面教训我?”
冯一平嘿嘿一笑,“这就是我的工作方式啊。”
不等金翎反驳,他马上说起另一项工作,“我最不满意的,是美佳的进展。”
“我们都清楚,宜家有多大规模,它所代表的这一块市场,有多大潜力,但是美佳的发展呢?”
“过去一年多,变化大吗?”
“到现在,算上这里刚开业的那家店,门店也才只有5家。”
就是北上广深一处一家,再加上省城一家。
但是,国内还那么多二线城市呢,还有那么省会呢。
“就说和我们签订合作协议的生产厂家,才刚刚突破50家这个关口,按这样的发展速度,我们何谈对标宜家?”
“不要在国内市场都竞争不过宜家。”
“5家店,其实已经发展得很快了,”金翎说,“你知道,我们的这5家店,全是新建的自有物业,从选址开始,到最后投入使用,这必然会有一个周期。”
“当然,施工的时间,确实不长,关键是选址,现在找到一处地段不错,而且面积还合适的地段,真的不容易。”
这确实是一个问题。
房地产这一块,目前已经热了起来,各路英雄纷纷入场,哪怕是嘉盛,想拿一块合适的地,也不容易。
“你跟熊总说,只要是合适的地块,就不要犹豫,放心大胆的去竞价。”
冯一平再清楚不过,现在只要是美佳看上地段,未来一定只会更热门,说不好,十年以后,但就店面的升值,就抵得上这十年间这间店的利润。
“这样重资产的模式,显然不利于美佳这样连锁公司的发展。”金翎说。
“那也好说,这些店面,由我的置业公司来建设。”冯一平现在还真没统计过,个人名下的置业公司,已经拥有多少物业。
说起来,也是他有些不好意思统计,要说,一个重生人士,靠屯房子来赚钱,他真觉得有些不好意思——当然,只有少数人知道他持有那么多物业。
他还算是有品的,持有的多是商业物业,其中又以便利店的店面为主。
主要是在便利店这个行业,竞争到最后,门店选址,非常重要。
他把那些合适的店面买下来,也算是奠定了有佳在行业内领先的地位。
虽然不好意思统计总数,但是他非常肯定,就靠已有的这些物业,不再额外花一分钱,也能从银行融资,满足美佳哪怕几十家店的门店建设所需。
金翎有些无奈的看了他一眼。
这事,她自然知道,只是,她实在是有些难以理解,冯一平对房子和店面这么大的热情,虽然她现在也入手了不少房子。
“稳妥起见,这家公司,还是尽量不要到台前来吧。”她说。
这样的事,如果让公众知道,肯定会让人诟病。
钱多,是一回事,但在很多人都买不起一套房子的时候,你有那么多物业,这无疑会让人反感。
“放心,我早有安排。”就是把相关的资料放在他面前,他也不可能从那一家家层层交叉持股的公司背后,找出谁才是置业公司的所有人来。
“关于合作厂家,进展是慢,但在前期,我觉得这是正常的,你也清楚,OEM这种模式,选对厂家有多么重要。”金翎解释冯一平提到的另一点。
“你知道我想什么吗,我觉得,老熊一开始是负责家具公司,所以他可能会希望,把大多数的生产工作,还是交给我们自己的家具公司来进行。”
金翎愣了一下,冯一平说的这种可能性,显然存在。
“我看看,是你还是我,尽快跟他谈一次,我就一个要求,从现在开始,对美佳来说,我们要以每年至少5家店的速度扩张,到10年以前,我们要在所有的二线城市,包括省会城市,都有美佳的分店。”
“对标宜家,我不是说说而已。”