颜博神秘兮兮的说道:“给你一个小道消息。”
魏涛:“嗯?”
颜博:“你说,如果一中,搬到了那附近……”
如果这个消息属实,那对于任何一个开发商而言,都是价值千金的小道消息,且现在一点点风声都没有,这消息的提前量,足以让任何一个开发商做孤注一掷的提前布局,前提是,这个消息的准确性。
魏涛很平静,再牛的一个松江地产项目,也不至于让他情绪有多大的波动,面对着程笑的慢手,尽管是大前期,那也是一个大牛的项目雏形,自己都能稳得住,一个商业楼盘,还是合伙的,最终能赚多少钱呢?几个亿一大关了吧,有什么可激动的。
“老颜,这个消息,谁透露给你的?”
颜博笑了:“放心吧,不会是坑的,目前也就是个意向,真到实际规划的时候,也会提前透出一些风,有门路的人,这种事情上占些便宜是正常的。”
魏涛点头,确实如此:“嗯,我知道了,先这样吧,看情况再说。”
【如果是真的,我能参与,那该是什么方案最好呢?】
答案几乎是不需要思考的,不是什么高档商业小区,不是什么大户型,不是什么多功能服务区。
投资房。
高中,陪读,物业服务好安保环境好的投资合理户型房屋,两室七十平左右为最佳。
一旦一中搬过来,附近盖出来的房屋肯定价格上涨,别人都卖给买房子的人,我卖给做投资的人。
高中也不分学区,陪读是未来十年最流行的模式,有人从高一开始租房子,有人从高三开始租房子,哪怕学校开启住校模式,但凡是家里有点条件的,还是会选择陪读,没钱都会这么选择。
在家里,孩子能睡个好觉。
在家里,家长能够多做一些有营养的餐食给孩子。
在家里,家长尽管多数都不懂,但能看着孩子学习,心里会安心。
在家里,家长能看着点孩子。
答案出来了,魏涛就不再想,甭管是什么,顺其自然,有机会我会做,毕竟安顺地产下面还一堆员工呢,要给大家一个赚钱的机会。没机会,我也不会硬往前挤,一旦一中从城区中心挪出来的消息证实了,那时候当地产行业就是八仙过海各显神通了。
最北端,几个人刚到,算是打卡了,实际上除了地理位置之外,这里没什么值得来的地方,失望的曹曦雨想要去草原骑马,车子刚往回走,魏涛就不得不返回到松江。
周森、管春良等人聚在一起之后,给他打的电话。
隔了几天,颜博的小道消息,开始有一些人也通过各自的渠道听到了。
尽管心里有了准谱,魏涛还是给急不可待的邵锐和吴旭面子,当天赶了回来。
看着邵锐和吴旭的摩拳擦掌,魏涛有些哭笑不得,如果是这样背景下的项目,五家想要一起合作,难度会非常大,除非大家对于小区的定位能够统一,很显然,这很难。
好在,大家还都稳得住,或者说几个人信心都比较足,以五个人集合起来的力量,想要在这个项目之中分一杯羹,难度不大。
坐下来,是聊未来。
具体聊之前,来几句闲散言语,也是内心轻松的体现。
“魏总,天然居那边,现在可很是热闹。”周森喝着茶,一脸的佛系笑容,尽管年过六十了,可这身体还行,如今房地产行业的高峰期,他还想着能够再干几年,多积攒一些。
魏涛摆摆手:“跟我没关系了,让他们闹去吧。”
看到双方各路粗鲁的方法对峙,他烦得很,想起来不免啐骂一句,真的是一点脸皮都不要了,自己要是不脱手,现在估摸每天都会被烦的想骂人。
也就是家有贤妻了,不然今天他都不回来,曹曦雨劝他回来,她则要去美容院给身体做养护了,出去玩了十几天,天气越来越炎热,太阳越来越晒,尽管防护做得好,她可不想让自己的身体有半分减分的地方出现。
再自信的女人,也有患得患失的时候。
除了为了男人,也有自身骄傲使然,这么多年,一步步的让自己变得更好,现在绝不能懈怠,只有更好,没有最好。
晚上的讨论很热闹,魏涛并没有多参与,显得有些意兴阑珊,大家都看了出来,九点多,管春良打了个哈哈,示意今晚就这样了,不喝了,魏总刚回来,也累了,让他早点休息。
散场了,魏涛分别接到了四个人的电话,内容大同小异,却都有着另一层意思——如果你有什么想法,可以直接说。
什么想法?
有不想合作的想法。
不跟别人玩,我们可以一起合作。
集合五个人的力量做一个多元化的高端商业住宅园区,资金方面、资源方面,整合起来使用,彼此托底。
现在一旦一中周边项目为主体,那还需要托底吗?谁能拿到地,闭着眼睛赚钱。这时候,一起玩就不如人少一些了。
可能今天晚上,就有无数的关系在走动。
也可能,明天上午就敲定了地块的归属。
饭桌上的不着急,只是掩饰而已。
魏涛知道,自己不是不可或缺的那一部分,别看四个人都给自己打了电话,百分百他们之间也有过互通有无,如果五个人过多,淘汰谁,不带谁玩,亦或是我的关系硬,我想跟谁玩。
商场之上,哪有那么多的义气可言,谁和谁的关系真的好?可能也就当事人自己知道吧,外人都只是看个热闹。
关系再好,跟合伙做生意有关系吗?
这些人还是好的,别看之前有一些小动作,但都表现出了该有的姿态,买卖不成仁义在,大家就算不能合作,也不至于翻脸,只不过是这一次不合作了,以后有机会还是要合作的。
不带你玩,利益是一方面,也有可能是这一次你的资源不够上车,没有挑明,也是一种尊重。如果连这都不能理解,确实我们也没有坐在一张桌上合作的必要了,充其量是在某些场合遇到了可以打声招呼寒暄几句的熟人。
回到安顺街一号,魏涛并没有召集公司内的相关人员开会,他不着急,让别人先一步也没什么,与其都争最好位置,不如后退一步,让开路,让别人先行一步。
他的想法,并不能代替周森等人。
作为曾经松江最老牌资历最深的开发商周森;如今开始启用方方面面资源的邵瑞和吴旭……
要说没有‘争先’的想法肯定不现实,国内大品牌的房地产企业开始布局三线城市,三家知名企业进驻松江,周森有一个手拿把掐的地块,被千科抢夺走;某处大家很看好的区域,全部被碧园拿走。
本土势力和外来势力的对抗,趋于火热,一个项目周期两三年,正常情况下,你拿下了一期,像是当前这种城市向着周遭扩建的规划,附近地块,也差不多会给你,所以一次争,等于是争了几年。
像是周森这样的年纪,孩子还难以支撑一方,他只能亲自上阵,再来个五六年,想不退二线,也没那份精力了。
不在乎,但还是会纠结,感觉这一次的开发,会牵扯到很多很多的东西,进场容易,进去之后如何自处,魏涛需要给自己找一个准确的定位。
曾经露天的泳池,如今也扣上了阳光房,不止是为了冬天,也是为了在这个时节,不必因为蚊虫叮咬的原因而放弃游泳。
游了几圈,魏涛上岸,找椅子坐下来,从放在泳池旁的保鲜柜内拿出一盒白天保姆阿姨切好的水果盒,吃了几口,点支烟,拿出手机,拨打电话出去:“喂,老王,你们家,什么时候准备来松江?”
“怎么,对你有帮助?”
“省城有了千达,松江估摸着你们也早就考察过了,有意向,这个时间段可以进场。现在这边环境有点复杂,你来,给我做个保障,我帮你们顺利让千达广场落户松江。”
“好,我跟老爷子打声招呼,明天让人过去。”
“呦,王大少如今是站稳脚跟了。”
“滚。”