“黄哥，我感觉这几年房地产市场还会下跌，你手上的项目做完之后，其它的还是悠着点吧。”
现在房地产市场不景气，但黄国才却一直抱着幻想，总觉得这种情况不会持续下去。
说不定下半年风向就会变了呢。
但听牧乔这话，房地产市场似乎在几年之内都不会好转，黄国才心里一下子就开始打鼓了。cascoo.net
“兄弟，你这段时间都在燕京，是不是听到了什么内部消息？”
如果是在以前，牧乔肯定顺水推舟就承认了，但现在他身份不一样，不能够信口开河，特别是这些政策方面的东西，更是不能打胡乱说。
所以他摇了摇头，“不是什么内部消息，是我自己分析出来的。”
“老弟，赶紧再分析一下，让我们也听听你的高见。”王文彬的主营行业是建材，与房地产行业息息相关，他现在心里也迷茫着呢。
“怎么说呢？”牧乔抠了抠后脑勺，“我就是觉得现在国内还不具备房地产生存的环境。”
“就拿咱们鹏城来说吧，普通工薪阶层的工资大概在每月300元左右，即使不吃不喝，也要好几十年才能买得起一套房子。”
“而且国家还有福利分房，他们买房子的意愿也不会那么强烈。”
“除去工薪阶层，其余的人手上的钱更不多了，做生意发财的人始终是少数，仅靠他们，是撑不起来整个房地产市场的。”
王文彬和黄国才仔细一想，还真是这个道理。
拿工资的人买不起房，做生意赚钱的只是极少数，那修出来的房子能卖给谁？
两人沉默下来，半晌之后，黄国才才有点沮丧地说道：
“一河之隔，为啥香江那边的房子卖得那么红火，做房地产的全都赚了大钱，而我们这边就不行呢？”
“这个原因是多方面的，香江人多地少，住房是刚需，人们只要有钱，做的第一件事就是买房。”
“另外还有一个主要原因，是因为香江有按揭贷款。”
“一套房子，只要付很少的首付款就能够拿到手，就算
。要还几十年的贷款，对老百姓来也是非常有诱惑力的。”
黄国才叹了口气，问道：“兄弟，你说的这意思，咱们这生意是不能做了？”
“那是肯定的。”
牧乔点了点头，“在国家没有完全取消福利分房，银行提供购房按揭之前，房地产市场是没有什么搞头，甚至极有可能亏本的生意。”
“我估摸着，这时间怎么也得有个几年，97之前应该是没什么指望了。”
“黄哥，这几年最好不要修房子卖，你和zf单位的关系好，多接点基建工程来维持着，熬过这几年就好了。”
黄国才连连点头：“兄弟，我听你的。”
说到基建工程，牧乔突然想起一件事来，他拍了拍后脑勺，说道：
“对了黄哥，鹏城要新建一个高新技术产业园，这件事情你们听说没有?”
“知道啊，这次zf是要大干，把鹏城湾那一大片全都划给高新产业园了，好几十平方公里呢。”
“那你们公司有没有去竞个标？”
“当然有啊，咱们的消息还是很灵通的，不过，发包方赶时间，将整个园区划分成十多个区域来竞标，我们公司只拿到其中的两块。”