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第68章 茶烟细杨落花风:凡事可交易(1 / 2)

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大象沉默片刻:“这件事儿你早晚会知道,不妨现在就告诉你。婷婷家境贫寒,就读主持人专业因其背景不行,毕业后很难进电视台。有一年警局去她的学校招募警员,婷婷就报了名。后来经过我们多次考核,她所在的学校只有她一人入选。她的大学还有一个月毕业,毕业答辩已经做完。我们就将其秘密安排至警校进行为期半年的集训,我曾经做过她的教员。”

见大象中断了讲述,我急切地问道:“后来呢?”

“后来她以优异的成绩通过了警校的考核,我们就将他和一位警员派驻红桃K进行卧底行动。那位警员就是现在的杜大胡子,真名廖辛。他二人是假扮情侣混入红桃K的。”

大象点燃一支烟接着说道:“廖辛当时是警队的优秀探员,小伙子也很帅气,一直没有对象。当时拼命地追求婷婷,婷婷也就和他假戏真做,发展至男女朋友。”

“再后来廖辛反水,并供出红桃K中我们的其他卧底。婷婷不肯与他同流合污,就冒险逃离魔窟,找到了组织。但是,由于她是廖辛的女朋友,其间的关系一直很难解释清楚,经过长达一年的审查,依然不能让婷婷官复原职,她一气之下就辞职离开了警队。”

“小宇啊,婷婷认为自己的这段历史不光彩,千叮咛万嘱咐不让我告诉你,看到你们马上成婚的份上,我觉得她这段经历你应该知晓。”

“你们查出来婷婷卧底有何问题吗?”

大象愤恨道:“根本没查出任何问题,警队因为卧底战友的牺牲,全因廖辛,所以就迁怒于婷婷,使他蒙受不白之冤。离开警队也好,否则她在警界不会有大的发展。”

我安心地点了点头:“老同学你放心,你告诉我婷婷这段经历,我会守口如瓶的,也谢谢你能如实地告诉我这些。”

盛京的事情处理完毕,我将寓所清空,还给了郭雪。我和小于准备驾驶着以前的SUV回京城。

临行前,小于告诉我:“接到线报,红桃K很有可能在半路截杀我们。机构现在人手紧张,只能将我们护送到盛京地界。”

我思量再三:“我们没有必要冒这个险,不如雇人将车辆开到京城,我们改乘别的交通工具。”

小于点头道:“这不失一个好办法,还是安全第一。”

我和小于将车辆行驶至郊外,换乘机构的陪同车辆,然后改乘高铁赴京。我的SUV则由一名临时雇佣的代驾司机开往京城。

我们到了京城后,一直没有代驾司机的消息,司机的手机也打不通。小于预感到事情不妙,打开了GpS。GpS显示,我的SUV过了山海关,就下了高速,停泊在一个乡间小路上,半天没有动弹。

我当即联系了山海关的警方,报案称车辆可能被劫持。

三个小时后,山海关警局来电称,车辆完好无损,没见到任何被抢劫的痕迹,司机则不见了踪影。

又过了一天,山海关警方告知,在车辆停泊处不远的山谷里,发现了代驾司机的尸体,双手被反绑,嘴中塞有毛巾,初步勘查结果为窒息而亡,系他杀。高速公路出口的监控录像显示,我的座驾下高速时,前后各有一辆SUV同行,而这两辆车牌号均为套牌,初步断定是有预谋的抢劫。

小于倒吸一口凉气:“张总,亏得听了你的意见,否则后果不堪设想。很有可能是两辆车前后夹击,将我们的车辆逼停后,挟持下的高速。在高速公路遇到这种挟持方式,很难摆脱,抗争的结果往往是出现交通事故。”

到总部报到的第一天,我与董事长商讨盛京的沉淀资产处理策略,以及是否开发奥特莱斯项目。

董事长沉思片刻后说道:“小宇,我赞同你轻资产、小投资的建议,也非常赞同由开发公司向运营公司过渡的提案。outlets是非常不错的项目,没有招商资源的公司无法操作,而且从市场的长远发展来看,outlet这种业态不同于其他实体商业,具有相当强的生命力。我们绝不能放弃这种机会。我的意见是第一个outlets项目,先有创新地产独立开发,独立运作,待时机成熟再与资本方合作。资产溢价的前提是我们的经营出色,不能为了轻资产而轻资产,轻资产运营的关键不是轻资产而是运营。董事会已经决定由你挑头建设商业运营公司,这方面的成功与否就看运营公司的未来表现。”

第二天的董事会上,我将别墅地块的详情向董事会成员做了简报。董事会投票结果是尽快拿地,除了通过奥特莱斯项目炒热地块外,同时开发周边土地,将此区域建设成为盛京首席温泉度假区。

董事会接受了我的建议,将集团的投资部和前策部合二为一,组成投资论证部,同时增加客研功能,此部门也直接归我领导。盛京的温泉项目顺理成章地成为投资论证部首个项目。

经过部门的反复论证,我们将盛京温泉项目命名为“盛京金汤温泉小镇”,产品定位分析主要结论:

倡导理念:“都市村庄”

推崇的是现代、时尚、返璞归真的生活方式;

提供的是自然、生态、环保、换了的休闲场地;

倡导的是自我、个性、纯净的魅力空间;

引领的是专业、合理、前瞻的开发理念。

社会形象定位则为:

城市名片:结合地域特点,构建不可复制的建筑群落和具有度假意义的休闲项目,使项目成为现代休闲地产开发典范;

城郊客厅: 是广大消费者度假、购物、休闲、娱乐、聚会、商务的场所;

时尚文化: 结合基地特有元素,引入时尚元素。

功能定位:集度假、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的大型休闲综合体。

本项目总建设面积78.12万平方米,其中地下公建和人防工程(用于设备用房和停车场)13.24万平方米。

地上部分64.88万平方米,主要内容包括:

五星级温泉酒店 5.00万平方米(自持物业)

温泉中心 4.00万平方米(自持物业)

奥特莱斯 21.80万平方米

洋房及别墅 34.08万平方米

项目总投资人民币38.80亿元。其中自有资金投入12.00亿元。洋房及别墅销售收入70.72亿元。

项目启动资金 12.00 亿元

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