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第一百零七章 房子与脑壳都是可以用来洗的(1 / 2)

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第107章 房子与脑壳都是可以用来洗的

“洗房与反洗房”事件,曾一度引起广泛关注,而如今,雅苑的婆婆们已经摸索出一套“反洗房”的方法,来保护他们的财产。这个龙门阵出现,可谓是魔高一尺,道高一丈。

在各位读者在吃洗房的瓜之前,首先交代一下,什么是“洗房”呢?举个例子来解释一下。一对经常来雅苑喝茶的老夫妇购买了一套婚房,花费了500万元,而这个房产只登记在儿子的名下。根据《民法典》规定,婚前购买的房产属于婚前个人财产,如果婚后离婚,妻子没有权利分享这个财产。除非婚后丈夫将妻子的名字加到产证上,这相当于丈夫对妻子的赠与,受到法律认可。

然后就是“洗房”的关键步骤,其成功与否取决于接下来的行动。婚后,小夫妻关系一般,两人的生活还算和睦。然而,几年过去了,他们还没有孩子,而男方的父母希望尽早迎接新成员的到来。对于雅苑摆条的老人婆来说,生儿子和生女儿并没有太大的区别,他们都是心头的宝贝,但希望孩子早日出生主要是因为他们自己的年龄,他们想要在精力充沛的时候帮忙照顾孙辈。女方也愿意生孩子,但她希望将他们目前居住的小房子升级为大房子,并在新房产证上加上她的名字。

在“洗房”事件爆发之前,大多数人能够理解这样的愿望。毕竟,随着孩子的出生,他们需要更多的生活空间,还需要考虑学区的问题。加上在产权证上加上自己的名字也似乎合情合理,毕竟最终这些房产将归于孙辈所有。因此,公公婆婆答应了女方的要求,他们首先卖掉了小夫妻现在居住的小房子,以600万元的价格卖出,然后又贴了300万元,总计900万元,用于置换一个地段不错的三居室,附近有一所排名前三的公立小学。

然而,问题出现在这个时候,尽管新房买好了,女方的名字也被加到了产权证上,但老人们并没有等到孙辈的到来,而是收到了儿子和儿媳离婚的消息。这时,问题浮出水面。因为这套房产是婚后购买的,并且产权证上同时写着男方和女方的名字,法律视其为夫妻共同财产。因此,在离婚时,一般按照一人一半的原则来分割,女方要求半套房产或者等值的450万元现金。

公公婆婆一时间傻眼了。

虽然他们有足够的经济实力来购买近千万元的房产,但损失近450万元是无法接受的。这些钱是老人们几十年来辛苦努力的成果,一下子失去,让人难以承受。

这就是“洗房”的全部过程,而更让人愤怒的是,一些“洗房”吃瓜事件中,女方在婚姻期间还出轨,离婚是为了和新欢在一起。在司法实践中,有过错一方会少分财产,但并不存在所谓的“净身出户”。大多数情况下,有过错一方最多能分到夫妻共同财产的40%至45%。

即使按照最低比例,900万元也能拿到360万元。这并非虚构,而是真实发生在雅苑的事情,公公婆婆辛苦了一辈子,最终却让儿子的妻子夺走了半套房产,这可是几百万元的巨额财富。

甚至在一些情感博主的社交媒体上,我听说过这些人是如何教导女方“洗房”,他们为购买她们的课程提供了全程指导。这意味着有些人可能还没结婚,或者刚刚结婚不久,就已经开始策划着

如何进行“洗房”,这着实令人不寒而栗。

正因为“洗房”问题的严重性,雅苑婆婆们不得不向法律界人士寻求帮助,制定出了“反洗房”措施来保护他们的家庭财产。那么,“反洗房”措施究竟是什么呢?雅苑的龙门阵中继续使用上面的例子来解释。

公公婆婆并不反对为儿子置换更大的房子,他们同意先换房再生孩子,还在新房的产权证上加上了儿媳的名字。但与之前不同的是,他们多出了一步,老夫妻与儿子签订了一份总额与购房款相同的借款合同,也就是900万元。

那么,现在让我们来分析一下儿子和儿媳的资产和债务状况。他们的资产是一套市值900万元的房产,而负债是900万元的借款。如果以后发生了为了“洗房”的离婚,儿媳虽然可以主张以夫妻共同财产的名义拿到半套房产,但她也需要承担婚姻关系期间产生的债务连带偿还责任。简单来说,离婚后,儿媳拿到了半套房,但同时也要还450万元本金给公公婆婆。

此外,如果儿媳是婚姻中的有过错一方,她可能只能分到40%至45%的房产,但债务仍然是一人一半,这意味着她将损失数十万元。

虽然这种方式可以确保购房款不会亏本,但房产的升值部分将无法收回。举例来说,如果在离婚时,房产已经涨到了1000万元,半套房产价值500万元,去掉450万元的借款负债,她最终只能净赚50万元。

为了解决这个问题,雅苑婆婆们进一步改进了他们的“反洗房”措施,他们在借款合同中增加了利息条款,规定每年的借款利率为6%,这就意味着,900万元的借款每年将产生54万元的利息,二年为108万元,以此类推。

借款利率可以设置得更高,但不能超过4倍一年期LpR,这样的话将受到法律的保护。

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“学姐好,我是院长介绍,来向学姐请教的,请多多关照”

“你大我大哦”

“可能差不多吧”

“我听说你跟我一年的”

“我是八月的”

“是的是的”

“我7月”

“那喊我萍儿就行了不喊姐哈哈哈”

“你要读院长的研究生吗”

“没有”

“院长是工程嘛,我想报数学”

“或者是其他专业”

“邹老师的吗”

“邹老师好像是化学哈”

“哦你不是艺术类吗跨专业报数学”

“没有没有”

“我是工科生”

“不过也是跨专业”

“我也是工科我想问哈你为啥选择数学而不是选择做实验类的”

“因为之前工作的原因嘛”

“我从硕士读完到读博士最大的感受就是实验类的好出成果出成果还快不做实验类的就是看文献做模型分析数据总结文献出成果慢量也大”

“因为我一直考虑的是工作上的需求”

“以自身的感受来说觉得做实验类的好毕业一些”

“好吧”

“你联系好数学导师没”

“他的研究方向他的论文”

“了解我的情况以后表示”

“大概率考不上”

“咋这样说”

“因为”

“我不是数学专业的”

“跨的话基本无望”

“你是什么专业的呢”

“数学专业研究生应该就是成天坐在电脑面前搞计算搞模型”

“我本科学的数字媒体技术”

“反正跟数学没有半点关系”

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